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Objektbeschreibung:

Diese lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus.  Vom Flurbereich im Eingangsberich der Wohnung gelangen Sie in die Küche. Eine Einbauküche mit Geräten,Gefrierkombination Kühlschrank ist bereits im Kaufpreis enthalten. In der Küche ist ein Stellplatz für die Waschmaschine vorhanden. Ein Abstellraum grenzt direkt an den Flur im Eingangsbereich an, welcher weiteren Stauraum für Vorräte bietet. Das Bad mit Badewanne (2008 erneuert) geht ebenfalls von diesem Flur ab. Der Wohnbereich ist mit einem gut erhaltenen Laminat ausgestattet. Von hier aus haben Sie Zutritt zum West-Nord Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Vom Wohnbereich gelangen Sie durch einen kleinen Flur in den Schlafraum und ein Kinderzimmer, ebenfalls mit Laminat versehen. Laminat in Wohn-, Kind- und Schlafzimmer - Fliesen in Küche, Bad und Flur - weisse Kunststofffenster (2-fach Verglasung) - Rauhputz im Wohnbereich weiss gestrichen - Einbauküche mit Geräten. Ein Kelleraum ist im UG als Sondereigentum vorhanden. Genügend Parkplatzmöglichkeiten sind rund um das Hauses gegeben. Im Hausgeld ist ein Hausmeisterservice für Kehrwoche und Winterdienst im Haus enthalten! neue Fenster und Stromleitungen im Jahre 1985 - Bad 2008 sarniert - neue Wasserleitungen im Jahre 2010 - Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über einen Elektro-Boiler im Bad. In der Wohnanlage (3 Häuser) sind ca. 330.000,00 Euro Rücklage vorhanden.

Lage:
Der Marbacher Stadtteil ist besonders aufgrund seiner ruhigen und grünen Lage bei Familien sehr beliebt. Die Kernstadt von Marbach ist ca. 3 km entfernt und für Fussgänger und Radfahrer über einen 1996 gebauten Steg schnell zu erreichen. Hier haben Sie die Möglichkeiten Ihre grösseren Einkäufe zu erledigen und die schöne Altstadt Marbachs zu erkunden. Öffentliches Verkehrsmittel (Regionalbus - 5 Minuten bis zur S-Bahn) befindet direkt vor der Tür.

Objektdaten:
Nutzfläche ca.: 8,00 m²,
Zimmer: 2,50,
Wohnfläche ca.: 57,00 m²,
Etage: 6,
Etagenanzahl: 6,
Schlafzimmer: 2,
Badezimmer: 1,
Keller: Ja,
Balkon/ Terrasse: Ja,
Personenaufzug: Ja,
Einbauküche: Ja,
Baujahr: 1960,
Qualität der Ausstattung: Normal,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010,
Heizungsart: Zentralheizung,
Bezugsfrei ab: sofort,
Hausgeld: 223,00 EUR<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD1122 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Wohnungstyp	Etage	Bundesland	Baden Württemberg
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	57 m²	Zimmer	2