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Betriebsgebäude / Halle

MyImmo-ID: 888952


m² Ladenfläche

Objekt-Adresse:
45772 Marl

Karte


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Objektbeschreibung:

Baujahr: 1981Wohnfläche : ca. 240 m2Grundstücksgröße: ca. 600 m2Gebäudekenndaten:Massivgebäude mit Flachdach (neu), Isolierglasfenster mit elektr. Rolladen.Das Objekt kann zweigeteilt ( 90 m2 und 150 m2 ) genutzt werden. Die Versorgung mit Strom, Wasser und Heizung ist für beide Gebäudeteile separat sowie auch die Abrechnung der Verbräuche.Massive Gebäudebauart mit Mauerwerk und Vollklinker. Fenster mit 2-fach Verglasung. Schaufenster und Eingangsbereich mit elektrischen Rolladen. Flachdach mit Dämmung . Heizungsanlage: Gas-Brennwert--Heizkessel mit Fußbodenheizung und statischen Flachheizkörpern. Das Betriebsgebäude liegt im Gewerbegebiet Zechenstraße, im Ortsteil Marl-Brassert.Aufgrund der unmittelbaren Nähe eines Getränkemarkts sowie der Discounter Aldi, Penny, Netto, ist eine hohe Besucherfrequenzauf der Straßen- und Schaufensterseite gegeben.Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge von der Straßenseite und eine Fluchttür zur Rückseite. Innenausstattung:Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Wandfliesen vom Boden bis zur Decke. Zusätzliches Bad mit WC und Waschtisch. Küche mit Einbauspüle. Bodenbeläge mit keramischen Fliesen. Komplettbeheizte Räume. Holzdecken in allen Räumen. SAT-Fernsehanlage. Telefonanlage mit T-DSL. Gebäude vom Hof und von der Straßenseite begehbar.Außenanlagen:3 Stellplätze vor dem Gebäude. Eine Garage von der Vorderseite befahrbar. Pflasterung vor dem Gebäude.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung mittels Flachheizkörpern und Fussbodenheizung.Der Verkaufspavillon verfügt über einen eigenen Stromkreis, welcher mit einem Zwischenzähler den Verbrauch misst. Bei der Raumheizung werden die Verbräuche durch elektronische Heizkostenverteiler ermittelt. Als Innenbeleuchtung sind 10 Neon-Lichtkästen vorhanden. Auf dem Gebäudedach ist ein sog. Reklamekasten angebracht, welcher für Werbezwecke genutzt werden kann.Ein Mietkauf ist auch möglich.

Ausstattung:
Innenausstattung:Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Wandfliesen vom Boden bis zur Decke. Zusätzliches Bad mitWC und Waschtisch. Küche mit Einbauspüle. Bodenbeläge mit keramischen Fliesen. Komplettbeheizte Räume. Holzdecken in allen Räumen. SAT-Fernsehanlage. Telefonanlage mit T-DSL.Gebäude vom Hof und von der Straßenseite begehbar.Außenanlagen:3 Stellplätze vor dem Gebäude. Eine Garage von der Vorderseite befahrbar. Pflasterung vor demGebäude.

Lage:
Baujahr: 1981Wohnfläche : ca. 240 m2Grundstücksgröße: ca. 600 m2Gebäudekenndaten:Massivgebäude mit Flachdach (neu), Isolierglasfenster mit elektr. Rolladen.Das Objekt kann zweigeteilt ( 90 m2 und 150 m2 ) genutzt werden. Die Versorgung mit Strom, Wasser und Heizung ist für beide Gebäudeteile separat sowie auch die Abrechnung der Verbräuche.Massive Gebäudebauart mit Mauerwerk und Vollklinker. Fenster mit 2-fach Verglasung. Schaufensterund Eingangsbereich mit elektrischen Rolladen. Flachdach mit Dämmung . Heizungsanlage: Gas-Brennwert--Heizkessel mit Fußbodenheizung und statischen Flachheizkörpern.Das Betriebsgebäude liegt im Gewerbegebiet Zechenstraße, im Ortsteil Marl-Brassert.Aufgrund der unmittelbaren Nähe eines Getränkemarkts sowie der Discounter Aldi, Penny, Netto, ist eine hohe Besucherfrequenzauf der Straßen- und Schaufensterseite gegeben.Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge von der Straßenseite und eine Fluchttür zur Rückseite.

Sonstige Angaben:
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung mittels Flachheizkörpern und Fussbodenheizung.Der Verkaufspavillon verfügt über einen eigenen Stromkreis, welcher mit einemZwischenzähler den Verbrauch misst. Bei der Raumheizung werden die Verbräuchedurch elektronische Heizkostenverteiler ermittelt. Als Innenbeleuchtung sind 10 Neon-Lichtkästen vorhanden. Auf dem Gebäudedach ist ein sog. Reklamekasten angebracht,welcher für Werbezwecke genutzt werden kann.Ein Mietkauf ist auch möglich.


Weitere Angaben
Ladenlokal 240 m²
2 3
Ja Ja
Ja Ja
Ja Ja
1981 Gepflegt
Neubau 50
10 2
2 1
Nach Vereinbarung




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