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Objektbeschreibung:

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheitendigitale SAT-Anlage, GegensprechanlageEBK, separates WC, Abstellraum, LoggiaBad-FußbodenerwärmungCarport mit angrenzendem Abstellraumzusätzliche Nutzung: Gemeinschaftsgarten und eingerichteter, beheizter Gemeinschaftsraum ca. 80 m² mit WC

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über zwei Ebenen.Vom Flur im 1. Obergeschoss sind das Licht durchflutete Wohnzimmer mit Loggiazugang, 2 helle Schlafräume, die Küche (EBK mit Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination) mit Essplatz, das Vollbad (mit Fußbodenheizung, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss), das separate WC und über eine Holztreppe der vierte Schlafraum erreichbar, welcher auch in zwei Räume abgeteilt werden könnte.Der Abstell-/Wirtschaftsraum schließt sich an die Küche an. Die 3 Wohn-/Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Laminat, das Zimmer im Spitzbo-den mit Teppichboden ausgelegt. Die Küche, das Bad und der Flur sind gefliest.Der zum Haus gehörende Garten mit Kinderspiel- und -klettergeräten sowie ein beheiz-tes und eingerichtetes Gemeinschaftshaus (ca. 80 m²) mit Bartresen und WC können gemeinschaftlich für Freizeitaktivitäten genutzt werden.+++ Die Wohnung wird renoviert übergeben

Lage:
Oldershausen ist zugehörig der Gemeinde Marschacht, der Samtgemeinde Elbmarsch im Landkreis Harburg in Niedersachsen.Verkehrszentral über die B404 (etwa 2,5 km) an die A250 und A25 angeschlossen, werden Lüneburg (ca. 15 km), Geesthacht (ca. 12 km), die Kreisstadt Winsen/Luhe (ca. 10 km) und Hamburg (ca. 40 km) bequem erreicht.Der Ort verfügt über einen Kindergarten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Schulbusse und Busse verkehren regelmäßig.Supermärkte, Handel und Gewerbe sowie ärztliche Versorgung sind in ca. 5 Autominuten in Handorf bzw. in ca. 10 Autominuten in Bardowick zu finden. Weitere Angebote sind ind der Kreisstadt Winsen/Luhe in etwa 15 Min. zu finden.+++ Die Wohnung selbst liegt am Ende einer ruhigen Nebenstraße.

Sonstige Angaben:
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit uns möglich.Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben sind ca.- Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die Maklerprovision einschl. MwSt. ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Gern stehen wir Ihnen auch telefonisch für nähere Auskünfte zur Verfügung.Auf Ihren Anruf freut sichHerr Torben A. Meyer0221 – 170 656 50