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Objektbeschreibung:

Natur Pur, steht bei diesem Projekt im Vordergrund. Kein Verkehr und vor allem haben Sie eine Oase der Ruhe, also Wellness pur. Sie gehen aus Ihrem Haus und haben die Möglichkeit, sich auf einem einzigartigen Parkgrundstück im Naturschutzgebiet zu bewegen. Wenn Sie auf Ihrer Terrasse mit Ihrer Familie oder Freunden sitzen, werden Sie ein besonderes Gefühl genießen, was Sie bei einem Haus in einem Wohngebiet nie erhalten werden. Das Projekt besteht aus insgesamt 9 Häusern, die komplett saniert werden. Die Gebäude sind in Massivbauweise teilweise mit Unterkellerung erstellt. Die Bauausführung der einzelnen Häuser entspricht den neuesten Anforderungen an Energie und modernem Wohnen. Eine versetzte Anordnung, großzügige Raumaufteilung und Wohnen auf einem ca. 20.000 m² großen, parkähnlichen Grundstück charakterisieren dieses Bauvorhaben. Durch die sorgfältige Materialauswahl und ein zukunftsorientiertes Konzept, erfüllen die Gebäude einen KfW 85 Standard. Die Anfahrt zu den Häusern erfolgt über eine beleuchtete Straße. Bodentiefe Fensterfronten lassen aus fast jedem Blickwinkel Ihre Blicke im Grünen enden. Die Pultdächer, und die großzügigen Holzterassen innerhalb der Grünanlage runden das Gesamtbild einer gewissen Leichtigkeit ab. Eine Oase für Menschen mit Anspruch - moderne Wohnkultur trifft Naturpark. Wohnen dort, wo andere Urlaub machen!Gerne können Sie ein Musterhaus vor Ort besichtigen. Das Musterhaus ist im Rohbauzustand und ohne Bodenbeläge, Fenster und sanitäre Einrichtungen.

Ausstattung:
+++ hochwertige Badausstattung Starck Serie 3 +++ Gas-Brennwerttechnik +++ Warmwasserversorgung über die Heizung +++ Fußbodenheizung +++ Flachdachausführung +++ teilweise unterkellert oder ersatzweise Kellerräume +++ +++ Türsprechanlage +++ Fußböden aus Parkett oder Fliesen nach Bemusterung des Käufers +++ wahlweise Garage im Haus oder Carport auf dem Gelände +++ Garagenantrieb mit Fernsteuerung +++ zusätzliche Stellplätze auf dem Gelände +++ Zufahrtsstraße mit Beleuchtung +++ Eigenleistung:: Gartenanlage +++ Terassen und Pflasterung vor dem Haus +++

Lage:
Die Gemeinde Kommern liegt im Nationalpark Eifel im Kreis Euskirchen und ist über die Autobahn A1 Abfahrt Wißkirchen von Köln Zentrum (51 km), von Bonn (57 km) aus optimal erreichbar.Durch die ideale Verkehrsanbindung zum Flughafen Köln/Bonn sowie zu den Städten Köln und Bonn, ist die wohnlage sehr gut geeignet, um in der Stadt zu arbeiten und in der landschaftlich sehr reizvollen Umgebung des Nationalparks Eifel zu leben..Die nah beieinandergelegenen Orte Kommern und Mechernich verfügen über eine ausgezeichnete Infrastruktur, d.h. Kindergärten, alle Schulformen, Krankenhaus, Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Vom Bahnhof in Mechernich gibt es eine direkte Verbindung nach Köln.Der Ort und das Umland verfügen über ein sehr attraktives Freizeitangebot, den Nationalpark Eifel mit seinem ausgedehnten Wegenetz, das Freilichtmuseum, die Freizeitanlage zum Mühlenthal mit Sommerrodelbahn, ein Kunst- und Kulturzentrum, ein Frei- und Hallenbad, der Hochwildschutzpark Rheinland und die Nähe nach Belgien

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Reihenmittel	regionaler Zusatz	Kommern-mechernich
Makler-Provision	Provisionsfrei für den Käufer	Freiplatzkaufpreis	5000
Freiplatzanzahl	1	Garagenanzahl	1
Wohnfläche	192.50 m²	Grundstücksfläche	448 m²
Zimmer	4	Schlafzimmer	3
Badezimmer	2	Anzahl der Stellplätze	1
Zentralheizung	Ja	Garage	Ja
Freier Parkplatz	Ja	Baujahr	2011
Zustand	Teil Vollsaniert	Verfügbar ab	Nach Vereinbarung
Gruppenummer	12