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Objektbeschreibung:

Das Haus liegt auf einem ca. 700 m² grossen Grundstück mit Garten inkl. Terrasse und Gartenhaus.
Das Haus wurde fortlaufend erweitert und instand gesetzt.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Wohnungen auf 3 Etagen, die seperat bewohnt oder vermietet werden können. Die 3 Wohnungen sind zwischen 90 und 100 m² gross.
Das Haus ist komplett unterkellert. Ein zusätzlicher Partyraum mit Sauna, Kaminofen und Küche laden zum Relaxen ein. Ein exclusiver Kachelofen befindet sich in der mittleren Etage.
Der Dachausbau mit neuen Fenstern und Dämmung wurde vor 10 Jahren erneuert. Ein Atelierausbau mit Glasdach (z.B. Wintergarten oder zur Tierhaltung nutzbar) wurde vor 5 Jahren erneuert.
Es befinden sich 3 Garagen im Keller des Hauses sowie 3 weitere Stellplätze vor den Garagen.

Ausstattung:
- z.T. Echtholzparkettböden
- Doppelverglasung
- Sauna mit Dusche, Küche, Ruhebereich mit Kamin
- Kachelofen
- Balkondachfenster im DG
- 3 Balkone

Lage: Das Haus hat einen unverbaubaren Blick auf den Listersee . Die Autobahn A45 (Abfahrt Drolshagen) ist 5 km entfernt.

Sonstiges: Das Haus ohne grössere Renovierungen sofort bezugsfertig.

Haustyp: Wohnimmobilie (sonstige),
Grundstücksfläche ca.: 700,00 m²,
Nutzfläche ca.: 290 m²,
Etagenanzahl: 3,
Schlafzimmer: 6,
Badezimmer: 3,
Gäste-WC: Ja,
Keller: Ja,
Objektzustand: Gepflegt,
Bauphase: Haus fertig gestellt,
Baujahr: 1927,
Qualität der Ausstattung: Gehoben,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2001,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Öl,
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert,
Energieverbrauchskennwert: 198,00 kWh/(m²-a),
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja,
Bezugsfrei ab: 01.11.2010,
Als Ferienhaus geeignet: Ja,
Einliegerwohnung: Ja,
Garage/ Stellplatz: Garage,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 6.
<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD2773 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Bundesland	Nordrhein-westfalen
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	290 m²	Grundstücksfläche	700 m²
Zimmer	12