Neu suchen!

Objektbeschreibung:

Luxuswohnung wie eine Königs-Suite! Historisches Baudenkmal von der Stadt Memmingen mit einem Fassadenpreis ausgezeichnetLuxuswohnung im 2. Stock, sehr gehobene Ausstattung, überall wertvolle Stuck- und Malerarbeiten, Rundbögen, z. T. bleiverglaste und gravierte Fenster, mit König Ludwig II von Bayern, mit seinen Königsschlössern. Weiße Carara-Marmor-Fensterbänke mit Isolier-Sprossenfenster. Fußbodenheizung in allen Räumen, mit weißen kostbaren italienischen Fliesen belegt. Wandtressor, echte massive Holztüren in Schreinerqualität.165,51 qm Wohnfläche plus 46,69 qm Süd-Dachterrasse mit Granitboden und Balustergeländer, Springbrunnen, Markise5 Zimmer, helle Räume, grosse Küche, komplette Einbauküche mit Markengeräten und Dunstabzug nach aussen. Bad mit Whirlpool und Deckensäulen, Dusche, Doppelwaschbecken in Granit verlegt, WC, Bidet, vergoldete Armarturen, Ankleidezimmer mit grossen Schränken.

Ausstattung:
Totalsanierung: Neue Isolierglas- Sprossenfenster mit weißen Marmorfensterbänken. Neue Heizung. Neue Wasser- und Elektroleitungen. In dieser Einheit, die aus 4 Räumen besteht, ist eine Verkabelung von Telefon, Internet und vielen Steckdosen vorhanden. Video-Sprechanlage. Kostbare Stuckdecken und Stuckarbeiten.Sehr gutes Raumklima aufgrund der Altbausubstanz mit bis zu 80 cm dicken Mauern. Im Sommer angenehm kühl und im Winter mollig war. Keine Klimaanlage erforderlich.

Lage:
Sehr ruhige zentrale Citylage. Kein Verkehr - nur Anlieferung erlaubt. Modehäuser, H&M, C&A, Banken, diverse Geschäfte, Theater, Rathaus, Cafe`s, Italiener, Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte, Parkhaus in unmittelbarer Nähe ca 250m, Kurzzeitparkplätze links vor dem Haus.Weiterer großer Parkplatz ca. 100 m.Schulen alles per Fuß erreichbar. Bushaltestelle 1 Gehminute, Bahnhof 5 Gehminuten

Sonstige Angaben:
In dieser Lage und Quaität werden Sie vergeblich zu diesem Preis suchen. Wenn Sie etwas Vergleichbares überhaupt jemals finden.Eine Wohn-/ Gewerbeeinheit für Leute die das Besondere lieben. Sehr hochwertiges Gebäude mit wenig Einheiten2. Etage: 1 LUXUS-Penthauswohnung - 3. Etage: Unrenoviertes Dachgeschoß auf 2 Etagen. - Garten: 1 Nebenhaus, kleine mit Granit geplasterte Gasse, mit römischem Garten, Säulen, Putten, Springbrunnen, WC-Anlage. Eingang/Treppenhaus mit Sicherheitstüren, Stuckdecken, ital. hochwertige Fliesen, Bleiglasfensternische, echte Eichentreppe mit Baluster und Granitstufeneinlagen. Video-Sprechanlage.

Weitere Angaben
Wohnungstyp	Etage	Etage	2
Makler-Provision	vom Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt	Wohnfläche	179000 m²
Nutzfläche	179 m²	Zimmer	5
Schlafzimmer	3	Badezimmer	1
seperates WC	1	Einbauküche	Ja
Zentralheizung	Ja	Gas	Ja
Gartennutzung	Ja	Keller	Ja
Zustand	Teil Vollrenoviert	Verfügbar ab	Sofort
Denkmalgeschützt	Ja