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Objektbeschreibung:

Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus und einem dahinter liegenden schönen Fachwerkhaus, in dem früher eine alte Hufschmiede untergebracht war. Das Wohnhaus und das Fachwerkhaus der Schmiede sind 1910 erbaut worden. Der verbindende Zwischentrakt zwischen Schmiede und Wohnhaus ist 1966 entstanden! Hinter Wohnhaus und Schmiede befindet sich ein grosser Garten, der an den kleinen idylischen Fluss anschliesst, der so beinahe direkt am Garten fliesst!Ž
Ausstattung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um 5 zwei bis drei Zimmer-Wohnungen (von 36 - 80qm) und 4 Läden (von 35 - 117 qm), davon ein sehr atmosphärischer Blumenladen (117qm) sehr stilvoll in einer Pferdeschmiede des alten Fachwerkhauses untergebracht, der die Einrichtungen der alten Schmiede sehr stilvoll in das Ambiente des Blumenladens integriert hat! Die Mieter der Blumenschmiede planen in jedem Fall Ihren schönen Blumenladen fortzuführen!!!!!!!!! Das gesamte Objekt ist momentan komplett vermietet!
Im Wohnhaus befinden sich drei Läden von 36, 35 und 52qm Grösse. In den Läden sind ein Kiosk und Versicherungen untergebracht! Im Wohnhaus befinden sich darüber vier Wohnungen. Im ersten Stock eine 80qm grosse 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon und eine 42qm grosse 2-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und Küche. Im zweiten Stock befindet sich eine 36qm grosse 2-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und Küche und eine 68qm grosse 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Im hinteren Fachwerkhaus befindet sich wie bereits geschildert der 117qm grosse Blumenladen und darüber eine 52qm grosse 2-Zimmer-Einlieger-Wohnung mit Bad und Küche! Diese Wohnung hat eine eigene Gastherm-Heizung!
Sonstiges:
Etagenanzahl: 2,
Schlafzimmer: 5,
Badezimmer: 5,
Keller: Ja,
Objektzustand: Gepflegt,
Baujahr: 1910,
Qualität der Ausstattung: Normal,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Gas,
Bezugsfrei ab: -,
Einliegerwohnung: Ja,
Garage/ Stellplatz: Aussenstellplatz,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 6,
Vermietet: Ja,
Mieteinnahmen pro Monat: 4.250,00 EUR. Ž
LAGE:
Am Garten des Hauses befindet sich der idylische, kleine Fluss! Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort reichlich vorhanden und fussläufig zu erreichen. Grössere Städte sind nur einen Katzensprung entfernt.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD3207 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Landhaus	Bundesland	Nordrhein-westfalen
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	278 m²	Grundstücksfläche	800 m²
Zimmer	12