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Objektbeschreibung:

Dieses EFH ist sowohl für die "Grossfamilie"(mehrere Generationen unter einem Dach), als auch für den "Selbständigen"(arbeiten und wohnen unter einem Dach) bestens geeignet!
Das Haus bietet ausreichend Platz und die Aufteilung ist sehr gut durchdacht!

Die z.Z.genutzte Wohnfläche beträgt ca. -217qm! (ohne den erweiterungsfähigen Dachboden)!
Das Anwesen befindet sich zwischen Limburg/Lahn und Wetzlar, Nähe Weilburg-Löhnberg.
Es liegt nahe zur B 49, sodass eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Wetzlar, als auch nach Limburg und somit zum
ICE Köln/Frankfurt oder zur Autobahn A3, innerhalb weniger Minuten gewährleistet ist.

Im Ort steht die gesamte notwendige Infrastruktur (Ärzte/Apotheke, Schule, Kindergarten, Einkaufsmärkte wie-REWE, -SCHLECKER und in Kürze auch -ALDI-) fussläufig zur Verfügung.

Das freistehende Haus befindet sich in einem gewachsenen Neubaugebiet, umgeben von schicken Einfamilienhäusern, in ruhiger Ortsrandlage!
Vom Balkon (OG) geniessen sie einen "unverbaubaren Blick" über den Ort und den sich anschl. Wiesen u. Wäldern!
Das Haus verfügt über eine derzeit bewohnbare ges. Fläche von ca. 217qm, die sích auf 9 Zimmer , 2 Bäder und 1 Gäste-WC verteilen .

Sämtliche Etagen sind mit -Fussbodenheizung versorgt!

Die Heizungsanlage besteht aus einer Gas-Zentralheizung.
Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein -Kachelofen.
Über die grosszügig geschnittene Terrasse (s/w Lage) besteht ein Abgang zum einblickgeschützten, schön eingewachsenen Garten.
Eine grosse Garage mit anschl. Geräteraum und dem Garagen-Dachboden, biet

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD2994 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Bundesland	Hessen
Makler-Provision	zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	217 m²	Grundstücksfläche	750 m²
Zimmer	9