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Objektbeschreibung:

Repräsentative Büro-/Laden-/Praxisfläche in Merzhausen.+++ Rendite 5,6% p.a. +++Gebäude mit Fertigstellung Ende 1998:Gesamtflächen: Erdgeschoss: ca. 148 qm Untergeschoss: ca. 30 qm, Gesamt: 178 qm zzgl. 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage und 3 PKW-Stellplätze im Freien.Miete p.a.: EG 13.008,- EUR UG 2.268,- EUR Stellplätze TG 960,- EUR Stellplätze im Freien 720,- EUR Gesamt: 16.956,- EURMietvertrag: Mietgarantie für die Dauer von 5 Jahren!

Ausstattung:
Das Gebäude wurde Ende 1998 fertiggestellt, die Mietereinheit im Rahmen der aktuellen Vermietung in 2010 nach Mieterwunsch umgebaut und renoviert.

Lage:
Merzhausen gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und ist ein begehrter Wohnort an der südlichen Peripherie von Freiburg. Man kann sich voh hier aus nach Merzhausen, ins Vauban oder nach Freiburg-Stadt orientieren. Supermärkte, Bäckereien, Apotheke 50m, alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Straßenbahnhaltestelle Paula-Modersohn-Platz am Eingang zum Vauban, von hier auch Busverbindung nach z. B. Ehrenkirchen.Attraktionen: Jesuitenschloß, Bürgerbad, Bettlerpfad, Lorettoberg mit herrlichem Waldgebiet, Weinbaugebiete und vieles mehr

Sonstige Angaben:
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden, da wir einen Mitvertrieb vom Bauträger haben. Bitte wenden Sie sich an Herrn Gutmann per Tel. 0761-7691423 oder 0176 - 24 10 46 92 oder per E-Mail an sg@wi-freiburg.de, um eine Besichtigung zu arrangieren. Oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen im Herzen von Freiburg, Bertoldstr. 33, 1. OG, Tel. 0761-24 753 (Nähe UNIVERSITÄT) und lassen Sie sich diverse Grundrisse und Ansichten zeigen. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wi-freiburg.de.Wichtig: Weitere attraktive Anlageobjekte in Form von Büro-/Laden-/Praxisflächen mit diversen Grundrisszuschnitten auf verschiedenen Etagen sind vorhanden. Sprechen Sie Herrn Gutmann darauf an.