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Objektbeschreibung:

Die exklusive, neuwertige Villa wurde 1991 im Landhausstil erbaut und 1996 bzw. 1998 mit besten Materialien grosszügig erweitert. Die gesamte Wohnfläche von ca. 800 qm verteilt sich auf 3 Wohnungen. Diese sind innen miteinander verbunden, haben aber je einen separaten Eingang. Durch den ansprechenden Charakter und den gepflegten, erstklassigen Gesamtzustand handelt es sich um ein echtes Schmuckstück, welches auch mehreren Generationen/Familien ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich unter anderem eine hochwertige Einbauküche, Essecke, Esszimmer, Wintergarten, Wohnzimmer mit rundem, verglastem Kamin, Schlafzimmer mit Ankleide, hochwertiges Bad mit Eckbadewanne, Büro, Wirtschaftsraum, mehrere WC's, Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Solarium, Fitnessraum und Sauna sowie Zugang zu 3 Garagen im östlichen Teil. Im Obergeschoss sind je ein Kinder- und Gästezimmer, Galerie und Appartement mit Bad untergebracht.

Der östliche Gebäudeteil mit 3 Garagen, Abstellraum für Gartengeräte und überdachtem Holzlager wurde 1996 aufgestockt. Im Obergeschoss befinden sich eine hochwertige Einbauküche mit Essplatz, ein grosses Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinder- und Spielzimmer, grosses Bad, Wirtschaftsraum, Gäste-WC und Freisitz.

Der westliche Anbau 1998 umfasst weitere 3 Garagen sowie den Eingangsbereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls eine hochwertige Einbauküche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Bad, WC, 2 Kinderzimmer, Spielecke, Kinderbad und Freisitz.

Sämtliche Räume sind grosszügig, teils mit Terrassen, Grillplätzen oder Balkon bzw. Dachterrasse ausgestattet. Hochwertige Einrichtun

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer N18490002 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Landhaus	Bundesland	Bayern
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	800 m²	Grundstücksfläche	10900 m²
Zimmer	17