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Objektbeschreibung:

Der Mietpreis wurde aus technischen Gründen mit 1,- EUR beziffert und muß, genau wie die Kaution, mit dem Hauptmieter verhandelt werden !Das gesamte Gebäude ist sehr repräsentativ mit einer gepflegten Außenanlage.Die Ausstellungs- bzw. Bürofläche läßt Sie nicht als einer unter vielen erscheinen. Sie verfügt über 2 Großraumbüros und 4 Kombibüroflächen. Ein Konferenzraum, ein Sozialraum mit Lager, WC-Anlagen und Teeküche runden das Angebot ab. Das Gewerbeanwesen ist übersichtlich, es gibt keine langen, dunklen Flure oder unübersichtlich viele Firmen im Gebäude. Ihre Individualität bleibt erhalten. Alles ist sehr gepflegt. In ansprechendem Ambiente können Sie hier Ihre Kunden empfangen. Das Foyer ist in edlem Stein gehalten, es ist hervorragend geeignet, für einen Sektempfang , Vernissage o.ä. Die Räumlichkeiten sind sehr hell und modern ausgestattet. Durch Glaswände zu den Kombi-Büros wirkt alles sehr großzügig, die Wände können aber auch entfernt werden, um eine große Ausstellungsfläche zu erhalten. Trotz der guten Sichtbar- und Erreichbarkeit haben Sie hier sehr viel Ruhe zum arbeiten, Hektik und Lärm können draußen bleiben. Ihre Kunden werden Sie problemlos finden, da dieses Gewerbegebiet sehr übersichtlich gestlatet und gut erreichbar ist.Isolierglasfenster mit elektrischem Sonnenschutz gewährleistet angenehme Temperaturen auch im Hochsommer, Rasterleuchten beleuchten die Räumlichkeiten gleichmäßg.Das Lager ist 12 m hoch und verfügt über 6 Tore mit hydraulischen Trailer-Rampen. Hochregale sind vorhanden. Eine Alarmanlage sichert die Halle, geheizt wird sie über eine Heißluftanlage. Lichtkuppeln geben ausreichend Helligkeit. Die Halle verfügt über eine normale Bodenbealstbarkeit. Alles ist sehr gepflegt. Die hinteren Rampen sind natürlich mit LKW anfahrbar, komplett umfahrbar ist die Halle nur mit Sprintern.Es können auf dem Gelände Strellplätze angemietet werden, auch im öffentlichen Raum ist immer ein Stellplatz zu finden.Im Umfeld finden Sie genügen Auswahl an Gastronomie für Ihre MIttagspause.

Ausstattung:
Büro:- Isolierglasfenster mit elektrischem Sonnenschutz- Datenverkabelung- Teeküche- attraktives Foyer- rundum Fenster, daher große Helligkeit- Sozialraum mit Lagermöglichkeit- Odenwalddecken mit Rasterleuchten- hochwertiger TeppichbodenHalle:- 12 m Höhe- 6 Tore mit hydraulischen Trailer-Rampen- Hochregale für die gesamte Halle- Alarmanlage- Lichtkuppeln- Heißluftheizung- normale Bodenbelastbarkeit

Lage:
Gewerbegebietkurze BAB-Anbindung

Sonstige Angaben:
Wenn nichts anderes angegeben wird, verstehen sich alle Preise (Miete, Stellplätze etc.) zzgl. der geltenden MwSt in Höhe von zur Zeit 19 % ! Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma Appel Immobilien. Ihren individuellen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend; Änderungen, Zwischenverkauf/-Vermietung bleibt vorbehalten.Für die erfolgreiche Vermittlung berechnen wir bei Gewerbemietverträgen eine Maklercourtage in Höhe von 3,0 Netto-Monatsmieten zzgl. 19% Mwst., bei Wohnmietverträgen 2,0 Netto-Monatsmieten zgl. 19 % MwSt, und bei Kaufverträgen 5 % der im Angebot genannten Miet/ -Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. Auf Abstandssummen fallen 5 % zzgl. 19 % MwSt an, fällig und verdient mit Abschluss des Miet/Kaufvertrages.Für weitere Angebote besuchen Sie uns bitte auf unserer Homepage www.appel-immobilien.comwww.helmut-appel.de