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Objektbeschreibung:

Der Mietpreis wurde aus technischen Gründen mit 1,- EUR beziffert und muß, genau wie die Kaution, mit dem Hauptmieter verhandelt werden !Das gesamte Gebäude ist sehr repräsentativ mit einer gepflegten Außenanlage.Die Bürofläche läßt Sie nicht als einer unter vielen erscheinen. Das Gewerbeanwesen ist übersichtlich, es gibt keine langen, dunklen Flure oder unübersichtlich viele Firmen im Gebäude. Ihre Individualität bleibt erhalten. Alles ist sehr gepflegt. In ansprechendem Ambiente können Sie hier Ihre Kunden empfangen.Die Räumlichkeiten sind sehr hell und modern ausgestattet. Durch Glaswände zu den Kombi-Büros wirkt alles sehr großzügig. Trotz der guten Sichtbar- und Erreichbarkeit haben Sie hier sehr viel Ruhe zum arbeiten, Hektik und Lärm können draußen bleiben.Das Foyer ist in edlem Stein gehalten, die Fläche mit Teppich ausgelegt. Sie verfügt über 2 Großraumbüros und 4 Kombibüroflächen. Ein Konferenzraum, ein Sozialraum mit Lager, WC-Anlagen und Teeküche runden das Angebot ab.Isolierglasfenster mit elektrischem Sonnenschutz macht das Arbeiten sehr entspannt, Odenwalddecken mit Rasterleuchten gewährleisten gut ausgeleuchtete Räume.Das Lager ist 12 m hoch und verfügt über 6 Tore mit hydraulischen Trailer-Rampen. Hochregale sind vorhanden. Eine Alarmanlage sichert die Halle, geheizt wird sie über eine Heißluftanlage. Lichtkuppeln geben ausreichend Helligkeit. Die Halle verfügt über eine normale Bodenbealstbarkeit. Alles ist sehr gepflegt. Die hinteren Rampen sind natürlich mit LKW anfahrbar, komplett umfahrbar ist die Halle nur mit Sprintern.Es können auf dem Gelände Strellplätze angemietet werden, auch im öffentlichen Raum ist immer ein Stellplatz zu finden.Im Umfeld finden Sie genügen Auswahl an Gastronomie für Ihre MIttagspause.

Ausstattung:
Büro:- Isolierglasfenster mit elektrischem Sonnenschutz- Datenverkabelung- Teeküche- attraktives Foyer- rundum Fenster, daher große Helligkeit- Sozialraum mit Lagermöglichkeit- Odenwalddecken mit Rasterleuchten- hochwertiger TeppichbodenHalle:- 12 m Höhe- 6 Tore mit hydraulischen Trailer-Rampen- Hochregale für die gesamte Halle- Alarmanlage- Lichtkuppeln- Heißluftheizung- normale Bodenbelastbarkeit

Lage:
Gewerbegebietkurze BAB-Anbindung

Sonstige Angaben:
Wenn nichts anderes angegeben wird, verstehen sich alle Preise (Miete, Stellplätze etc.) zzgl. der geltenden MwSt in Höhe von zur Zeit 19 % ! Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma Appel Immobilien. Ihren individuellen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend; Änderungen, Zwischenverkauf/-Vermietung bleibt vorbehalten.Für die erfolgreiche Vermittlung berechnen wir bei Gewerbemietverträgen eine Maklercourtage in Höhe von 3,0 Netto-Monatsmieten zzgl. 19% Mwst., bei Wohnmietverträgen 2,0 Netto-Monatsmieten zgl. 19 % MwSt, und bei Kaufverträgen 5 % der im Angebot genannten Miet/ -Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. Auf Abstandssummen fallen 5 % zzgl. 19 % MwSt an, fällig und verdient mit Abschluss des Miet/Kaufvertrages.Für weitere Angebote besuchen Sie uns bitte auf unserer Homepage www.appel-immobilien.comwww.helmut-appel.de

Weitere Angaben
Hallen-/Lager-/Produktionstyp	Hochregallager	Bundesland	Rheinland-pfalz
Makler-Provision	provisionsfrei	Lagerfläche	1508 m²
Bürofläche	604 m²	DV-Verkabelung	Ja
Rampe	Ja	Teeküche	Ja
Zustand	Gepflegt	Verfügbar ab	Nach Vereinbarung
gewerbliche Nutzung	Ja