Neu suchen!

Objektbeschreibung:

Das gehobene, freistehende und unterkellerte Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus befindet sich in ruhiger Wohngegend mit freundlicher Nachbarschaft. Das 1994/1995 gebaute Haus besteht aus 2 separaten Wohnungen mit grosszügiger Doppelgarage und ca. 1400 qm Grund. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge und jeweils eigene Terrassen.
Ausstattung:
Die obere Wohnung erstreckt sich auf ca. 160 qm Wohnfläche mit folgender Ausstattung: Wohnzimmer mit grosser Fensterfront und Galerie, Schlafzimmer, grosses Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Küche, Diele, Flur, Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, sowie WC, Gäste-WC, Kachelofen, grosser Balkon (zugänglich von Wohn- und Schlafzimmer), Dachboden, sichtbarer Dachstuhl, Fussboden- und Zentralheizung, Granit- und Holzböden.
Die zweite Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 70 qm mit folgender Ausstattung: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (EBK) und grosser Fensterfront, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und WC, Granitböden, Fussboden- und Zentralheizung.
Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss 2 Gästezimmer, von denen das eine mit separatem Badezimmer mit Dusche/WC ausgestattet ist. Beide Wohnungen besitzen sep. Eingänge und sep. Granit- bzw. Granitpflaster-Terrassen.
Der geflieste Keller erstreckt sich auf 5 Räume + Heizraum, die teilweise mit Heizkörper ausgestattet sind.
Die grosszügige Doppelgarage ist direkt vom Haus aus zugänglich.
Das Grundstück mit gepflegtem Garten erstreckt sich auf ca. 1400 qm und beinhaltet ein Gartenhaus, einen angelegten Hügel, Obstbäume, sowie einen lebenden Zaun.
Der Vorplatz des Hauses ist gepflastert, bietet einen weiteren Aussenstellplatz, sowie die Möglichkeit auch mit grossen Fahrzeugen zu rangieren.
Sonstiges:
Etagenanzahl: 2,
Schlafzimmer: 4,
Badezimmer: 4,
Gäste-WC: Ja,
Keller: Ja,
Objektzustand: Gepflegt,
Bauphase: Haus fertig gestellt,
Baujahr: 1994,
Qualität der Ausstattung: Gehoben,
Heizungsart: Zentralheizung ,
Befeuerungsart: Öl,
Einliegerwohnung: Ja,
Garage/ Stellplatz: Garage,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2,
Barrierefrei:Ja,
Vermietet:Ja.
LAGE:
Spielplätze sind zu Fuss in ca. 5 Minuten erreichbar. Der Ort verfügt ferner über ca. 9000 Einwohner und eine direkte Autobahnanbindung durch die A93. Geniessen Sie die Vorzüge einer freundlichen Kleinstadt mit Flair nahe am Mittelpunkt Europas, die dennoch keine Verkehrsanbindung vermissen lässt.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD3848 auf www.blueHOMES.com.

blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Landhaus	Bundesland	Bayern
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	250 m²	Grundstücksfläche	1400 m²
Zimmer	11