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Immobilien Versteigerungen auch in Mönchengladbach

Die Stadt Mönchengladbach besteht aus insgesamt 44 Stadtteilen, in denen immer wieder Immobilien verkauft und gekauft werden, neue Häuser gebaut und neue Wohnanlagen errichtet werden. Immer wieder kommt es vor, dass die Investoren oder Bauherren dabei an die Grenzen ihrer finanziellen Kräfte geraten. Sie landen in einem Schuldensumpf, in dem sich die Versteigerung der Immobilien nicht immer vermeiden lässt. Die Liste der Versteigerungen, die über die jeweiligen Gerichte laufen, ist lang. Die Liste derer, die sich einen Vorteil am finanziellen Aus anderer Menschen erhoffen und mitbieten wollen, noch länger. Dies ist aber der normale Kreislauf in der Geschäftswelt und hat nichts mit persönlichen Gefühlen zu tun. Auf diese kann man auch beim schlimmsten Schicksal nicht immer Rücksicht nehmen.

Die Ursachen für die Versteigerungen in Mönchengladbach sind nicht anders, als in jeder anderen Stadt auch. Die Stadt ist nicht besonders auffällig, was Scheidungen, Arbeitslosigkeit und andere Schicksale betrifft. Wie überall sonst ist es eine durchschnittliche Zahl derer, die alles verlieren, weil sie einfach in einer Krise sind. Die Versteigerung einer Immobilie ist immer das Ende einer längeren Phase. Vorangehen können eine Scheidung, bei der keine Einigung oder kein finanzieller Ausgleich zu erzielen war. Ein Haus, das noch nicht komplett abbezahlt war, zu besitzen, bedeutet auch, höchstens geringe Rücklagen zu haben. Bei einer Trennung kommt beiden Eheleuten die Hälfte des Eigenheims zu. Wie aber soll dies geregelt werden, wenn beide das Haus behalten und keiner den anderen ausbezahlen kann? Die Scheidung selbst kostet auch Geld. Also sollte das Haus verkauft werden. Findet sich kein Käufer, ist die Versteigerung solcher Immobilien unvermeidbar.

Beim Hausbau, aber auch bei einer vermeintlich sicheren Investition verschulden sich die Menschen manchmal. Nicht selten übernehmen sich die Kreditnehmer gleich zu Beginn der Angelegenheit. Kommt dann auch nur der kleinste Zwischenfall, zum Beispiel eine kaputte Heizungsanlage, deren Ersatz mit 10.000 Euro nicht halbwegs zu beziffern ist, kann dann der Anfang vom Ende sein. Ohne die Heizung ist die Immobilie nahezu wertlos, egal, ob man sie selbst bewohnt oder vermietet und von den Einnahmen die Schulden tilgen will. Also muss das Geld beschafft werden und damit schnappt die Schuldenfalle zu. Eines führt zum anderen und schon stehen die Banken drohend vor der Tür. Auch hier ist die Versteigerung der Immobilien eine Frage der Zeit.

Arbeitslosigkeit, in den Statistiken über Mönchengladbach nur unwesentlich höher, als im Rest des Ruhrgebietes, kann auch die treffen, die sich aufgrund einer langjährigen Anstellung relativ sicher wähnten. Wurden Kredite für den Hauskauf oder den Bau der eigenen Immobilie abgeschlossen, geht es meistens sehr schnell: Die Zahlungsunfähigkeit führt zur Kündigung des Kredites, die Bank setzt die Versteigerung der Immobilien durch. Falsche Mietprognosen bei der oft blauäugigen Investition in Mietobjekte können selbst eigentlich solvente Geldanleger in Schwierigkeiten bringen. Auch hier ist leider oft die letzte Lösung die Versteigerung der Immobilie, die sich kaum vermieten ließ, beziehungsweise für die man nicht die Miete kassieren konnte, auf die man spekuliert hatte. Nutznießer solcher Schicksale sind andere Investoren und Käufer, die ihr Glück wiederum probieren. Besonders günstige Angebote in den Immobilienanzeigen im Internet weisen manchmal auf den verzweifelten Versuch der Besitzer hin, durch einen schnellen Verkauf noch etwas mehr Geld zu bekommen, als es bei einer Versteigerung manchmal der Fall ist. Hier heißt es zuschlagen, wenn das Angebot zusagt, denn das persönliche Schicksal hinter dem Angebot ist zwar oft traurig, aber geschäftlich einfach nur unerheblich.

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