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Objektbeschreibung:

Gepflegtes Einfamilienreihenhaus in ruhiger Lage. Hervorragende Autobahnanbindung.
Wunderschönes, zweiseitig verglastes Kaminzimmer (3fach-Verglasung) mit 2 1/2-seitig offenem Kamin.
Grosszügige Terasse (ca. 40 m2) und germäumiger Balkon (ca. 30 m2).
Kleine Einliegerwohnung mit Küchenschrank und Duschbad
Garage und Durchgang in den Garten ausserhalb des Wohnbereiches.
Beste Schallisolation zu den Nachbarn
Vorderseite mit rötlichem Verblender verblendet.

Gehobene Ausstattung mit:
Fliesen und Eichen-Parkett im Erdgeschoss
Eichenparkett im 1. Obergeschoss
fast ausschliesslich programmierbare elektr. Rolladen
Thermopenfenster mit Zweifach bzw. Dreifachverglasung
Drei Bäder, 1x mit Wanne, 2x mit Dusche und jeweils mit WC, zusätzlich ein Gäste WC
Wärmepumpe zur Warmwassererzeugung.

Lage: In einem schönen Wohnviertel mit angenehmer Nachbarschaft in einer 30-er Zone gelegen ist das Haus ideal für eine Familie mit Kindern. Kindergarten und verschiedene Schulen sind nur wenige Fussminuten entfernt, Busverbindungen in Richtung Innenstadt ebenso.
Sie haben sehr gute Autobahnanbindungen an die A44 und die A52 und sind in ca. 20 Minuten am Flughafen Düsseldorf.
Alles was man zum Leben braucht, finden Sie in ein paar Minuten ( ca. 1,5 km) entfernt in Lürrip.
Der Niersgrünzug lädt zu Spaziergängen ein. Der Golfclub Myllendonk liegt nur ca. 2 km entfernt!
Sonstiges: Grundstücksfläche ca.: 1.100,00 m²,
Nutzfläche ca.: 35 m²,
Etagenanzahl: 3,
Schlafzimmer: 6,
Badezimmer: 3,
Gäste-WC: Ja,
Keller: Ja,
Baujahr: 1967,
Qualität der Ausstattung: Gehoben,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2006,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Öl,
Einliegerwohnung: Ja,
Garage/ Stellplatz: Garage,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD4126 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Bundesland	Nordrhein-westfalen
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	200 m²	Grundstücksfläche	1100 m²
Zimmer	10