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Objektbeschreibung:

(1) Wohnung auf zwei Ebenen, genau 2.+3. Etage(2) Aufteilung untere Etage: großes Wohnzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und ein großer Balkon(3) Aufteilung obere Etage: drei Zimmer, Bad mit Wanne, Diele und ein weiterer kleiner Balkon(4) große Gartenanlage für alle Besitzer zugängig(5) Kellerraum und Waschraum sind vorhanden (6) Gaszentralheizung, komplett neu installiert 2007(7) Rücklagenguthaben von über 4.000 Euro allein nur für diese Wohnung, Haus insgesamt über 65.000 Euro

Ausstattung:
(1) Wohnzimmer mit Buchenparkett - kein Laminat (2) Buchentreppe verbindet Wohnbereiche(3) es sind fünf Wasseruhren bereits eingebaut für eine zukünftige separate Pflicht-Abrechung(4) zusätzlicher Einbau einer Glastür zur Küche(5) Diele u. Küche m.Terracottafliesen ausgelegt(6) massive hochwertige Wohnungstü

Lage:
(1) direkt an der Nordseite des Schmölderpark gelegen , 30m Entfernung zum Park(2) in Sackgasse mit einem Kinderspielplatz vor dem Haus (3) Autostellplätze vorhanden direkt v. dem Haus(4) 30iger Zone(5) ideale Autobahn-Anbindung A61/ A52 / A46(6) 5-Gehminuten zum Hauptbahnhof in Rheydt (7) diverse Lebensmittelmärkte in unmittelbarer Nähe (8) Grundschule Morr und Gesamtschule Espenstrasse sind zu Fuß gut zu erreichen (9) Citynah und dennoch im Grünen

Sonstige Angaben:
(1) Spielen & Grillen unter Einhaltung der Hausordnung auf der Gartenanlage möglich (2) ein großer weiterer Kinderspielplatz mit Sandkasten befindet sich im Schmölderpark(3) Autostellplätze nur für Anwohner in Sackgasse (4) Zugang zu den Wohnungen über Laubengang (5) Nichtraucherwohnung