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Objektbeschreibung:

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger, zentraler Lage. Die Entfernung zur Innenstadt und zur historischen Altstadt beträgt ca. 500 m. Sie sind zu Fuss in wenigen Minuten in der Innenstadt, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen können. Der Autobahnanschluss A59 ist, ideal für Pendler, ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist unproblematisch. Für Sie liegt quasi alles vor Ihrer eigenen Haustüre. Die Rheinnähe bietet ausgiebige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Hier sind Sie gut aufgehoben und müssen, um Ihren täglichen Belangen gerecht zu werden, keine langen Wege in Kauf nehmen. Nutzen Sie Ihre freie Zeit sinnvoll und geniessen Sie die Vorzüge der zentralen Lage dieses Objektes. Mittwoch und Samstag ist der Wochenmarkt direkt vor der Haustür.

Ausstattung:
Die Wohnung wird durch eine hauseigene Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen funkgesteuerten, elektronischen regelbaren Durchlauferhitzer. Die Fenster mit weissen wärmegedämmten Kunststoffrahmen haben Doppelverglasung. Bei den Oberböden handelt es sich um Laminat und Fliesen. Die Eingangstüre hat eine 48dB Dämpfung sowie Sicherheitsbeschläge. Im Wohnzimmer, Diele und Bad ist eine abgehangene Decke mit integrierten, funkgesteuerter Halogenstrahler-Beleuchtung angebracht. In der Diele befinden sich Galerieleisten für das freie Anbringen von Bildern. Das Bad ist mit Wandhandtuchheizung, dreieckiger Badewanne und 90 cm Dusche ausgestattet. Ein Multimedia - Kabelanschluss ist vorhanden.

Wohnungstyp: Etagenwohnung,
Nutzfläche ca.: 91,00 m²,
Etage: 5,
Etagenanzahl: 12,
Schlafzimmer: 1,
Badezimmer: 1,
Gäste-WC: Ja,
Keller: Ja,
Balkon/ Terrasse: Ja,
Personenaufzug: Ja,
Objektzustand: Gepflegt,
Baujahr: 1960,
Qualität der Ausstattung: Gehoben,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Gas,
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage,
Barrierefrei: Ja,
Seniorengerechtes Wohnen: Ja.

Lage:
Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Innenstadt von Monheim, in direkter Nähe der Fussgängerzone. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Geldinstitute sind gut zu erreichen. Alle Schulformen sowie Kindergärten sind in Monheim vorhanden. Durch den fussläufig zu erreichenden Busbahnhof hat man Busverbindungen in die umliegenden Städte ( z.B. Langenfeld, Solingen, Leverkusen, Düsseldorf). Zu diversen Freizeitmöglichkeiten lädt der nahe gelegene Rheinbogen ein.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD5917 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Wohnungstyp	Etage	Bundesland	Nordrhein-westfalen
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	91 m²	Zimmer	4