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Objektbeschreibung:

Optionskauf: Ohne Schulden, ohne Risiken ins Eigenheim.Wir verwirklichen Ihre Träume.Mit dem KAMPA Haus PotsdamMan kann ihnen heute noch begegnen: herausragenden architektonischen Beispielen des Klassizismus. Außen: durchdacht in der Formensprache und Wirkung. Innen: bestechend durch klare Linienführung und konsequente Einbeziehung von natürlichem Licht. Das ist Haus Potsdam, Eine Stadtvilla, deren Name Programm ist. Es regiert das Prinzip, eine Architektur zu schaffen, bei der unter Beachtung ästhetischer Regeln von Proportion und Ausgewogenheit, die Anforderungen an die Baufunktion, an die praktischen und individuellen Bedürfnisse des Auftraggebers ebenso berücksichtigt werden, wie die Bedingungen, die sich aus den Gegebenheiten des Bauplatzes ableiten. Das Ergebnis ist eine einzigartige Harmonie und Eleganz des Ganzen. Sie werden es fühlen, wenn Sie zum ersten Mal den Blick durch die großzügigen Lichtflure Ihres künftigen Domizils wandern lassen.Statt an Wände zu stoßen, eröffnet sich Ihnen ein Höchstmaß an Raumtiefe, plastisch gegliedert durch die stockwerkübergreifenden, hohen Fensterfronten. Wahrer Luxus, den die energieeffiziente Bauweise, die wohngesunden Baustoffe und die Komfortlüftung rundum vernünftig machen.Von zu Hause aus arbeiten oder öfter die Freunde zum Essen einladen und Abends gemütlich am Kamin sitzen. Nur Träume? Hier können Sie sich dazu noch ein Ankleidezimmer und den lange ersehnten, begehbaren Kleiderschrank gönnen. Äußerst praktisch: die Duschmöglichkeit im Erdgeschoss.Bauen Sie mit dem GenoKonzept und sichern Sie sich Freiheit und Unabhängigkeit, Inflationsschutz, Mobilitätsgarantie, Alterssicherung.Geno ist ein Kollektiv. Wir schaffen Veränderungen im Bereich der Immobilienfinanzierung.Die Kooperation mit dem namhaften Hersteller KAMPA ermöglicht einen weiteren großen Schritt auf dem Weg, Ihnen allen eine hervorragende und sorgenfreie Wohnzukunft zu garantieren.

Ausstattung:
Fast schlüsselfertig inklusive Fundamentplatte, Luft-Luft-Wärmepumpe mit Lüftung, Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion; inkl. Rollläden, inkl. Innenausbau: Sanitärobjekte, Innenfensterbänke, Fliesen und Innentüren. zuzüglich Spachtel-, Malerarbeiten und Bodenbeläge. Effizienzhaus 70 im Standard durch die hochgedämmte Gebäudehülle, welche für geringste Heizkosten sorgt. Auf Wunsch Effizienzhaus 55, 40 oder Passivhaus möglich.Haus optional mit Keller möglich. Garage / Stellplatz werden nach individuellen Wünschen der Bauherren geplant und verwirklicht. Küche auf Wunsch möglich.

Lage:
Das Grundstück ist im angegebenen Preis (Mietpreis) enthalten.Die genaue Adresse des Grundstücks erhalten Sie nach Absprache mit dem zuständigen Wohnberater.Falls sie bereits Inhaber eines Grundstücks sind, kann ihr gewünschtes Traumhaus ebenfalls als Mietkauf realisiert werden.Konnten wir Ihr Interesse wecken und Sie für eines unserer Objekte begeistern?In unserem Hauskatalog finden Sie zahlreiche Angebote von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Villen und möglicherweise ist sogar Ihr Traumhaus dabei. Wie z.B.:Alle folgenden Beispiele (von 1 - 8) sind Preisangaben ohne Grundstück und Weichkosten.1. KAMPA - Haus Oslo ab 622 EUR mtl. mit 144m²2. KAMPA - Haus Potsdam ab 736 EUR mtl. mit 162m²3. KAMPA - Haus Siena ab 913 EUR mtl. mit 178m²4. KAMPA - Haus Genf ab 724 EUR mtl. mit 148m²5. KAMPA - Haus Berlin ab 796 EUR mtl. mit 180m²6. KAMPA - Haus Würzburg ab 571 EUR mtl. mit 124m²7. KAMPA - Haus Locarno ab 1043 EUR mtl. mit 237m²8. KAMPA - Haus Zürich ab 1345 EUR mtl. mit 269m²Flächenangaben sind ca. -Angaben und beziehen sich auf die Nettogrundfläche, das sind Nutzflächen, Funktionsflächen und Verkehrsflächen inkl. Treppe gemäß DIN 277, Ausgabe 2005 (Werte in Klammern gemäß Wohnflächenverordnung). Stellen Sie uns einfach eine Anfrage und lassen Sie sich von der Vielzahl der Angebote unserer Baupartner überzeugen. Unser Baupartner steht Ihnen gerne deutschlandweit mit Musterhäusern zur Verfügung.Mehr Informationen erhalten Sie von einem unserer Wohnberater oder unter:DRESDEN IMMOBILIENSERVICEMusterhauspark Dresden Am Hügel 3a01458 Ottendorf-Okrilla Tel.: 0351 79997060www.dresden-immobilienservice.com

Sonstige Angaben:
Fair Play Moderne Zeiten erfordern moderne Lösungen. Dresden ImmobilienserviceWir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt über das Geno-Konzept (die 3. Wohnlösung), wohnen ohne Mieterhöhung, ohne Kredit, ohne Schulden und mit Mobilitätsgarantie zu realisieren (Miet- / Optionskauf).Beispiel für dieses Objekt bei 162 m² Nutzfläche (siehe Grundrisse):Hauspreis*: 235.560,00 EURGrundstück**: 53.570,00 EURWeichkosten***: 40.000,00 EURGesamtpreis: 329.130,00 EUREigenkapital (Genossenschaftsanteile werden als Mietkaution hinterlegt) ab 10%: 32.913,00 EURAnsparung von Eigenkapital möglich und vorhandene Vermögenswerte können mit einfließen.Wohnrate: Kaufpreis inkl. Grundstück und Kaufnebenkosten x 5,6 % Mietzins / 12 Monate = 1.535,-EUR/monatlichMietzins: Kaufpreis inkl. Grundstück und Kaufnebenkosten x 4,5 % Mietzins / 12 Monate = 1.234,-EUR/MonatlichAnsparrate**** : Kaufpreis inkl. Grundstück und Kaufnebenkosten x 1,1% Ansparzins / 12 Monate = 301,-EUR/Monatlich* Hauspreis: kann je nach Wünschen und Sonderleistungen variieren** Grundstück ist im angegebenen Kaufpreis / Wohnrate mit berechnet *** Weichkosten: wie z.B.: Grunderwerbsteuer, Notar, Außenanlage, Malerarbeiten,Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Baustrom, Bauwasser etc.**** Ansparrate: Auf Ihren Namen laufende Sparanlage Ihrer Wahl. (min. Ansparung 1,1% - des Kaufpreises)Hausabbildungen enthalten Zusatzleistungen, die nicht im Grundpreis enthalten sind. Die Außen- und Innenausstattungen des Hauses werden nach Ihren Wünschen direkt mit dem zuständigen Wohnberater besprochen und berechnet. Haus projektiert: bezugsfrei 6-8 Monate nach Baubeginn.Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf vorbehaltenEine normale Finanzierung z.B. über eine Bank ist ebenfalls möglich.Dresden Immobilienservice - Ihr Ansprechpartner in Sachsen

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	162 m²	Grundstücksfläche	650 m²
Zimmer	7	Teilbar ab	162 m²
Dusche	Ja	Wanne	Ja
Zentralheizung	Ja	Fussbodenheizung	Ja
Wasch-/Trockenraum	Ja	Baujahr	2012
Zustand	Projektiert	Altbau/Neubau	Neubau
Haustiere	Ja