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Objektbeschreibung:

Individuell umgebautes altes Fachwerkhaus, grosszügige offene Bauweise bis unter den Dachfirst mit sichtbare alten Balken. Wände zum Teil Natursteinmauerwerk, auch im Innenbereich sichtbare Fachwerkwände. Wohnzimmer mit hochwertigem Kachelofen und Ausgang mit 2 Türen zur teilüberdachten 44,75 m² grossen Terrasse mit schönem Blick ins Tal. Die Schlappdachverkleidung der Terrasse besteht aus Wärmeschutzglas, die restliche Fläche wird durch eine grosse Elektromarkise beschattet. Wasseranschluss und Beleuchtung sind auf der Terrasse vorhanden. Die Inneneinrichtung des Hauses wurde ausschliesslich mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Fussboden und Treppenbereich weiss/grauer Marmor, der gesamte sanitäre Bereich ist mit wandhoher Marmortäfelung ausgestattet, Hozdecken, Treppengeländer Glas/Stahlhandlauf, Holzsprossenfenster und Türen, Fliegenschutzrollos an den Terrassentüren und den meisten Fenstern. Fussbodenheizung in allen Räumen, Ölheizung, elektrische Impfanlage des Wassers zur Korresionsverhinderung der Kupferleitungen. Das Haus hat einen seperaten Einliegerteil, der zur Zeit als Gäste- und Bürotrakt dient und kann auch als Zweifamilienhaus mit wenig Aufwand umgebaut werden, da für den Einliegerteil ein seperater Eingang vorhanden ist. Direkt am Haus fliesst ein Bach vorbei. Das ehemalige Backhäuschen wurde zum kleinem Geräte- und Fahrradabstellraum umgebaut. 2 überdachte Autoabstellplätze. 1 Abstellplatz mit Rolltor an 2 Seiten. Eine aktuelle Baugenehmigung für eine unterkellerte Doppelgarage liegt vor. Die gesamte Anlage ist nach VDA mit Bewegungsmeldern, Glasbruchmeldern sowie Innen- und Aussenalarm gesichert. Zusätzliche Kameraüberwachung an der doppelflügigen Eingangstür.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD0237 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Landhaus	Bundesland	Baden Württemberg
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	263 m²	Grundstücksfläche	521 m²
Zimmer	7