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Objektbeschreibung:

Rd. 2000 m² Grundstücksfläche bilden das Areal für die 1996 grundsanierte und erweiterte Jugendstilvilla.
Das Gebäude gliedert sich in den liebevoll sanierten Haupthausbereich der Villa mit einem eigentümergeführten Eiscafe und vier Wohneinheiten sowie einem sich eingliedernden Anbau mit fünf weiteren Wohnungen, die von einer harmonischen Mietergemeinschaft dauerhaft genutzt werden.
Die Wohneinheit 7 (Haupthaus, 2. OG) wird zum Erwerb angeboten.
Ausstattung:
Die Ausstattung des gesamten Ensembles lässt sich an hohen Massstäben messen. Zu nennen sind hier:
-eine gepflegte, grosszügige Aussenanlage,
-eine detailreiche Jugendstilstuckfassade mit Travertinstein-Absetzung (2008/2009 erneuert),
-neue, dem Original nachgebildete Holzsprossenfenster mit farbigen Oberlichtern (isolierverglast),
-eine robuste Massivbauweise aus Mauerwerk,
-Decken in Holzbalkenkonstruktion,
-ein hoher Standard in Schall- und Wärmeschutz,
-eine hocheffizente zentrale Gasheizung,
-ein original restauriertes Jugenstil-Treppenhaus mit liebevoll instandgesetzten Bleiglasfenstern, Holztreppenlauf und Massivholzeingangstüren.
Das Appartement verfügt über:
-einen hellen Flur sowie einen grosszügigen Wohn-/Schlafraum, wohnlich gestaltet mit massivem Eichenparkett,
-ein Tageslicht-Duschbad mit hochwertiger Duschbadausstattung (weisse Sanitärobjekte: Dusche, wandhängendes WC, Waschtisch), gefliest mit pastelfarbenen Fliesen der Villeroy & Boch-Design-Kollektion.
-eine grosszügig geschnittene, moderne Wohnküche, gefliest, mit Einbauküche (Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle, viel Stauraum), Essbereich.
-einen geschützt gelegenen Stellplatz im rückwärtigen Grundstücksteil,
-zwei trockene Abstellräume (ca. 3 m² im Treppenhaus, ca. 7,5 m² im Keller),
Darüberhinaus stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung: Waschküche, Trockenboden, Fahrradkeller und Gartenanlage.
LAGE:
Mit einem herrlichen Blick über den Ort und die umliegende Landschaft.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD2323 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben: