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Objektbeschreibung:

Ca. 135,00 m² Wohn-Nutzfläche, einen schönen Erker-Wintergarten, bodentiefe Elemente im Obergeschoss und zwei schöne Dreiecksfenster im Dachgeschoss (Spitzboden) - das alles bietet Ihnen Haus Würzburg. Die Fassade ist natürlich auch in allen anderen von Ihnen bevorzugten Farbtönen oder als kombinierte Fassade (z.B. Holz und Putz) denkbar (Mehrpreise sind möglich). Im Erdgeschoss ist der großzügige Bereich Kochen/Essen/Wohnen platziert. Gäste-WC, Abstellraum, Haustechnikraum und Diele/Flur ergänzen das Raumangebot. Die formschöne Holztreppeführt nach oben in den Ruhebereich mit 2 Schlafräumen, einem Büro und dem Bad. Natürlich ist für das Büro auch eine andere Nutzung denkbar, z.B. als Gäste-Zimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Die Grundriss-Darstellung zeigt Haus Würzburg als Haus auf Bodenplatte. Wenn Sie mit Keller bauen wollen, fragen Sie uns einfach.Neben einem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis bieten wir Ihnen folgende Vorteile:- freundliche und kompetente Beratung vor dem Kauf- zertifizierte und güteüberwachte Herstellung in Deutschland- Überwachungs-Prüfzeichen für Holztafel-Bauart- 30 Jahre Garantie auf die Konstruktion (Statik des Hauses)- Festpreisgarantie ohne Wenn und Aber- die Haushülle ist ausgelegt für Effizienzhaus 70 (mindestens) Erdgeschoss:- Kochen/Essen/Wohnen 43,59 m²- HTR 10,74 m²- Diele 12,69 m²- WC 2,43 m²- AR 2,37 m²Wohn-Nutzfläche EG: 71,82 m²Obergeschoss:- Schlafen 1 18,66 m²- Schlafen 2 16,02 m²- Bad 11,48 m²- Flur 4,04 m²- Büro 12,58 m²Wohn-Nutzfläche OG: 62,78 m²Wohn-Nutzfläche Erd- und Obergeschoss: 134,60 m² (alle Maße sind ca. - Angaben)

Ausstattung:
Als geschlossenes Ausbauhaus mit folgenden Leistungen: - vollständiger Bauantrag, Statik und Bauleitung- vollständiger Hausbausatz, auf Ihrem Grundstück montiert- diffusionsoffener, wohngesunder Außenwandaufbau ohne Dampfsperren- 30 Jahre Garantie auf die Konstruktion (Statik des Hauses)- Festpreisgarantie ohne Wenn und Aber- die Haushülle ist ausgelegt für Effizienzhaus 70 (mindestens)- fachgerechte Dacheindeckung und Regenentwässerung- wertvoller Außenputz - dreifach verglaste, weiße Kunststoff- Fenster mit Ug=0,7 - Innenausbau und Haustechnik in Eigenleistung für nur 107.550,00 EUR inklusive 19 % MwSt nach unserer Bau- und Leistungsbeschreibung,geschlossenes Ausbauhaus ab Oberkante Bodenplatte oder Keller Als schlüsselfertiges Haus kommen zu den oben beschriebenen Leistungen folgende Ausbau- und Technik-Gewerke dazu:- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Dimplex- aufwändige Fußbodenheizung aus Mehrschichten-Verbundrohr- Wasser-, Abwasser und Sanitärinstallation mit hochwertigen Sanitärobjekten nach Musterauswahl- großzügige Elektroinstallation mit verschiedenen Schalterprogrammen- Trockenbau inklusive Spachteln u. Schleifen nach Qualitätsstufe Q2- hochwertige Innentüren nach Musterauswahl in vielen Farben und Dekoren- Boden- und Wandfliesen im Gäste-WC und im Bad- Massivholztreppe aus Buche oder Kieferfür nur 158.780,00 EUR inkl. MwSt schlüsselfertig ausgebaut, nach Bau- und Leistungsbeschreibung Effizienzhaus,ab Oberkante Bodenplatte oder Keller +++ Angebot ohne Grundstück +++

Lage:
+++ Angebot ohne Grundstück +++

Sonstige Angaben:
Hinweis: Bauherreneigenleistung sind Malerarbeiten und Bodenlegerarbeiten. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten (Mehrpreise sind möglich). Fordern Sie unsere ausführlichen Bauleistungsbeschreibungen an!Weitere Infos und Hausangebote erhalten Sie unter www.holzverbundhaus.deWir freuen uns über Ihre Anfrage - IhrBernd Tinzmann .bt Bauberatung Gebietsverkaufsleiter - HolzverbundhausHardter Straße 115D-41748 ViersenTelefon 02162 - 919 22 10 Fax 02162 - 919 22 12Mobil 0176 - 840 241 59 E-Mail: bernd.tinzmann@online.deInternet: www.holzverbundhaus.de(Einzelfirma, Beratungsunternehmen, Handelsagentur), USt-IdNr.: DE279624202Wir sind nicht als Vermittlungs-Makler für Grundstücke tätig. Haftungsausschluß: Unser Angebot erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit - fordern Sie dazu unsere ausführlichen Unterlagen an. Abbildungen können Sonderausstattung enthalten.

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	regionaler Zusatz	Mülheim
Makler-Provision	0 %	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	107 m²	Nutzfläche	135 m²
Zimmer	10	kurze Beschreibung (3 Zeilen)	Hochwertiges Holzständerhaus: Preiswert, Energiesparend, Wohngesund Und Mit ökologischem Wandaufbau 1,5 -geschossiges Efh, 9,40 M Lang X 8,65 (9,65) M Breit, 1,0 M Kniestock, Satteldach 45 °, Wintergarten-erker
Verfügbar ab	Sofort