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Objektbeschreibung:

Die Residenzpassage besticht durch das vielfältige Angebot ihrer exklusiven Geschäfte. Von Damen- und Herrenmode über Schmuck und Accessoires bis hin zu Büchern und Beauty-Artikeln finden Sie eine exklusive Auswahl:Kunst/Kultur - Buchhandlung L.Werner - Dekorations-ARTMode - Franziska Krines - Dessous und Bademode - Manuela Fumagalli Moda - Stefanel - Tretter-SchuheSchmuck/Accessoires - Ina Böckler HutParfum/Beauty - Die kleine Theatiner ParfümerieDie Ladenfläche verfügt über 22,03 m², welche zum Innenhof ausgerichtet ist und über eine zusätzliche Lagerfläche mit 9,35 m² verfügt. Diese ist nicht im Preis enthalten. Falls dieses Lager auch angemietet werden soll, entstehen zusätzliche Kosten in Höhe von 112,00 Euro monatlich.Der Mietbeginn des Ladenlokal kann zum 01. Mai 2012 erfolgen.

Ausstattung:
Der Mietausbau ist in Abstimmung mit dem Vermieter abzustimmen.

Lage:
1a Innenstadt und Altstadtlage. Die Mietfläche schließt beiderseitig zur Lauflage der Theantinerstr. und Residenzstr. hier über die Residenzpassage eine Innenhofdurchwegung an und bietet hohe Lauffrequenzen mit Zonen zum Verweilen. Hochwertige Gastronomie in unmitelbarer Nachbarschaft sorgen für einen lebendigen Standort. In der Regel haben hier alle Geschäfte bis 20 Uhr geöffnet, am Morgen geht es hier je nach Geschäft bereits ab 9 Uhr los, manche öffnen aber auch erst etwas später. Die Ladenfläche schließt mit Lauflage zur Theantinerstraße und Maffeistr.an Die Theatinerstraße stellt eine direkte Verbindungsstraße vom Odeonsplatz, Marienplatz mit Durchwegung zur Kaufingerstraße dar. Die Vermietungen zeigen, dass die Nachfrage anhält: Das spanische Modeunternehmen Zara ist gleich mit 2 Mode-Stores in dieser Straße vertreten. Die 16.000 Gäste täglich zeugen von der Frequenzstärke diese Standortes. Hier wird nur selten gewohnt und wenn, dann nur zu sehr hohen Preisen.Die Residenzpassage erreichen Sie mit U-Bahn und S-Bahn über die Haltestellen Odeonsplatz und Marienplatz sowie mit der Straßenbahnlinie 19, Haltestelle Maffeistraße.Mit dem Auto können Sie in der Operntiefgarage, Einfahrt Maximilianstraße, parken. Von dort gibt es einen Ausgang direkt in die Passage.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Einzelhandeltyp	Ladenlokal	regionaler Zusatz	Altstadt
Nettokaltmiete	3150 €	Warmmiete	3313 €
Nebenkosten	163 €	Makler-Provision	3,57MM
Nutzfläche	9.30 m²	Gesamtfläche	31.33 m²
Ladenfläche	22.03 m²	Verkaufsfläche	22.03 m²
Parkett	Ja