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Objektbeschreibung:

Sehr gepflegtes, verklinkertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit großzügiger Aufteilung, Teilkeller und großer Garage.Das Erdgeschoss teilt sich in die Diele, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wohn- / Esszimmer, Küche, Hauswitschaftraum und ein neues Badezimmer mit Dusche auf. Vom Wohnzimmer erreicht man die große Terrasse und hat einen sagenhaften Ausblick in den großen Garten. Der Wärme spendende Kachelofen ist ein weiteres Highlight dieser schönen Immobilie. Über den Hauswirtschaftraum ist ebenfalls der Zugang in den Garten möglich.Im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Abstellraum, ein Kinderzimmer und ein durch Zusammenlegung von zwei Zimmern entstandenes riesiges Schlafzimmer. Der Ausblick aus dem Schlafzimmer ist einmalig, man sieht Wald und Weiden. Ein Rückbau in zwei Zimmer ist ohne großen Aufwand schnell möglich. Ein Zimmer hat Zugang zum Balkon.Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden vor ca. 5 Jahren erneuert. Im Jahr 2011 wurde eine neue moderne Öl-Zentralheizung eingebaut.Der Wohnbereich ist mit Fliesen ausgelegt, die Diele mit hochwertigen Solnofener Platten, der Schlafbereich mit Teppichboden.Alles in allem ist dies ein tolles Haus für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Aber sehen Sie am besten selbst.Stimmen Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin ab.Top Lage, Nähe Naturschutzgebiet Wolbecker Tiergarten. Mit sehr schönem Ausblick und ruhiger Lage von Münster-Wolbeck. Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung:

Lage:
Top Lage, sehr ruhig gelegen, sehr schöne Aussicht

Sonstige Angaben:
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns auf das erste Gespräch mit Ihnen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen, d.h. ohne Anschrift und erreichbare Rückrufmöglichkeit nicht bearbeiten können.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen nach Rücksprache einen individuellen Besichtigungstermin in dieser interessanten Immobilie.Ihr persönlicher Ansprechpartner:Dipl.-Ing. Frank Wahlert - Mobil: 0151-40510725Hinweis:Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.Bei einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir Ihnen eine Vermittlungscourtage von 4 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, an Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert.Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Makler-Provision	4% (inkl. 19% MwSt.)
Wohnfläche	158 m²	Grundstücksfläche	676 m²
Zimmer	5	Schlafzimmer	3
Badezimmer	2	Anzahl der Stellplätze	1
Einbauküche	Ja	Zentralheizung	Ja
Öl	Ja	Garage	Ja
Baujahr	1968	Zustand	Gepflegt