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Objektbeschreibung:

Das Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Es steht in einem weiträumigen, gepflegten Garten mit altem Baum-, vor allem Obstbaumbestand, der von einer Buchenhecke umgeben ist, die den freien Einblick von aussen verwehrt.

Nach Auskunft der Stadt Neu-Anspach besteht die Möglichkeit einer Teilung und rückseitigen Bebauung des Grundstücks unter den Voraussetzungen, dass sich der Bauherr zur vollständigen Übernahme der Anschlusskosten für Kanal und Wasser verpflichtet sowie den Nachweis von -vertretbaren Ausnutzungsziffern (Grundflä-chenzahl, Geschosse)- führt. Für einen rechtsmittelfähigen Bauvorbescheid ist zuvor eine Bauvoranfrage bei der Bauaufsichtsbehörde zu stellen.

Ausstattung:
Das Haus ist voll unterkellert. Seine Bausubstanz ist durch Ziegelsteine und Hohlblocksteine äusserst solide. Werterhaltende Massnahmen sind laufend durchgeführt worden, wodurch es sich in einem gepflegten und technisch einwandfreien Zustand befindet. In diesem Sinne sind die Aussenhaut des Hauses mit Polystyrol-Hartschaumplatten und das Dach bei einer Neueindeckung mit Aprithan wärmeisoliert worden.
Anzahl der Zimmer: 8;
Wohnflächen: 130 Quadratmeter im EG, 90 Quadratmeter im OG;
Nutzflächen: ca. 140 Quadratmeter;
Grundstück: 1009 Quadratmeter;
Baujahr: mehrere Bauabschnitte, letzter 1978;
Küchen: 1 Einbauküche im EG, 1 Küchenzeile im OG (neu);
Sanitäre Einrichtungen: 3 TGL-Bäder (1 Wannenbad im EG, 1 Wannenbad + 1 Duschbad im OG);
Fussbodenbeläge: Parkett u. Fliesen;
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung;
Treppenhaus: zum EG Marmortreppe, zum OG Holztreppe;
Heizung: Ölz

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD5970 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Bundesland	Hessen
Makler-Provision	zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	220 m²	Grundstücksfläche	140 m²
Zimmer	8