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Objektbeschreibung:

Citynähe in Neu-Ulm befindet sich diese Gewerbekomplex mit ca.2600qm. gesamt Nfl. auf ein Areal von ca.9000qm. Grundstückfläche.mit ausreichende Parkmöglichkeiten.Aus 3 einheiten bestehenden Gewerbekomplex ist wie folgt Aufgeteilt:.Gewerbe.1. mit ca.1007qm.Nfl.mit ca.480qm.Lagerflächen. Zum weiteren Gewerbe 2. mit ca.810qm. Gewerbe/Therapieräume oder Büros sowie Gewerbe 3, mit ca.1038qm. Gesamt Nfl. bestehend aus 2 Einheiten (272qm/766qm) mit separatem Eingänge und Nutzungsmöglichkeit bsp.als Produktionsräume oder Gastronomie etc.Hochwertige und ebenerdige Gewerbeflächen , Büroflächen, Therapieräume , eventuell als Ausstellungsfläche mit Verkaufsflächen . Ideale nutzung bsp. Gesundheitszentrum , Praxen, Ausstellungsflächen, Top-Büros,oder Sportstudio, Fitnessstudio , Produktionsflächen mit Lagerflächen oder Gastronomieflächen .Tanzschulen etc.Getrennte Kauf und Nutzungsmöglichkeit sowie eventuelle Anmietung nach Absprache .Kaufpreis : VS.Maklergebühr: 3,57% vom Käufer

Ausstattung:
Teilung und sep.Erwerb ist nach Absprache möglich. , ausreichend Eigene Stellplätze ,

Lage:
Nähe der Stadtzentrum in einem Gewerbemischgebiet mit gute Autobahnanschluß B10/der A7

Sonstige Angaben:
Bezug: nach Absprache möglichKaufpreis/Mietpreis : VS. je nach Nutzung und Dauer des Vertrages.

Weitere Angaben
Makler-Provision	3.57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)	Kaufpreis
Gesamtfläche	2600 m²	Bürofläche	1210 m²
Baujahr	1978