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Objektbeschreibung:

Das 2008 errichtete freistehende Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von180 m² und besticht durch seine gut durchdachte Flächenaufteilung und die moderne Ausstattung.Im ansprechenden lichtgrau gefliesten Erdgeschoss gelangen Sie vom Windfang ins moderne, hell gestaltete Gäste WC sowie in den großzügigen Dielenbereich. Von dort aus lassen sich die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, das Esszimmer mit Erker und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse erreichen.Das Esszimmer als kommunikatives Zentrum bildet das BIndeglied zwischen Küche und Wohnzimmer. Im Wohnzimmer schenken die bodentiefen Fensterflächen mit einer Schiebetür viel Licht und Helligkeit und ermöglichen Ihnen einen tollen Blick auf die Terrasse, den pflegeleichten Garten und die angrenzenden Felder. Neben dem Wohnzimmer befindet sich der Raum für die Erdwärmeanlage mit weiteren Abstellmöglichkeiten, sowie der Zugang zur Doppelgarage.Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein großes Bad sowie ein weiterer Abstellraum. Das moderne großzügige Badezimmer läßt mit seinen zwei Waschplätzen, der großen Badewanne und der bodentiefen Dusche mit Sitzplatz keinen Wunsch offen. Die topaktuelle Gestaltung in Weiß und Lichtgrau mit modernen Sanitärobjekten und wird durch eine passende Bordüre harmonisch abgerundet.Auch hier ist genügend Stauraum geschaffen worden, durch einen zwischen Dusche und Badewanne eingebauten Schrank mit ausziehbaren Fächern.Ein rund 480 m² großer Garten ist eben und pflegeleicht mit Rasenfläche angelegt. Die Küche und der Kirschbaum-Laminatboden im Obergeschoss können vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Über der Doppelgarage steht Ihnen ein nicht ausgebauter Raum von ca. 70 m² zur Verfügung, der nicht nur als Staufläche genutzt werden kann.

Ausstattung:

Lage:
Die Ortsrandlage von Wolperath, einem kleinen, ländlichen Ort der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid garantiert Ihnen und ihrer Familie ein absolut ruhiges Wohnen.Sie können Ihre Kinder ohne weiteres unbeaufsichtigt draußen spielen lassen. Dabei haben sie viele Möglichkeiten Ihren Entdeckungs- und Spieltrieb ohne Verkehrsrisiko auszuleben. Kindergarten und Grundschule finden Sie im Ort und sind beide fußläufig erreichbar. Neunkirchen bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, das bis zum Gymnasium bzw. Berufskolleg reicht und durch die Schulbusverbindung problemlos zu erreichen ist.Die Orte Seelscheid und Neunkirchen bieten ihnen eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten. Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind gut zu erreichen.

Sonstige Angaben: