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Objektbeschreibung:

Dieses Haus ist einfach prächtig und es gibt wohl nur wenigeWohnträume, die hier unerfüllt bleiben. Avenue 218bietet Komfort auf besonders stattliche Weise: mit viel Stil undist ausgesprochen selbstbewusst. Wenn dann noch die Hanglage dazukommt, ist seine brillante Ausstrahlung kaum zu übertreffen. Wer Avenue 218 betritt, erkennt sofort, dass hier traditionelle Werte mit architektonischer Finesse verbunden wurde. In diesem Haus zu leben ? ein Traum!Mit Avenue 218 bekommt das eigene Wohnparadies konkreteFormen. Dies zeigt sich in vielen einzelnen Elementen genauso wie in seiner exklusiven Gesamtheit. Da ergänzen sich Formen, Farben und Materialien zu einer ganz eigenen Noblesse. Egal ob Sie genau diese Gestaltung bevorzugen oder Avenue 218 nach Ihren ganz eigenen Vorstellungen akzentuieren ? es wird immer ein Kennzeichen Ihres erlesenen Geschmacks sein.Facettenreiche Ansichten.Avenue 218 hat viele Details zu bieten,deren Gestaltung den Charakter desHauses deutlich beeinflussen. Ganzallein Ihre persönlichen Vorliebenbilden hierfür den Maßstab. WählenSie einfach aus der breiten Palette anMöglichkeiten und planen Sie zusam-men mit unserem Architekten IhrenHaustraum

Ausstattung:
Gehoben, mit Solar-Brauchwassererwärmung.----------------------------------------------------------------------------------------Und das ohne Aufpreis, bestens gedämmt!Unser Haus ist bereits von Anfang an so gut gedämmt, dass die Gebäudehülle KfW 70 förderungsfähig ist. Kombiniert mit modernster Heiztechnik erhalten Sie auf Wunsch durch unseren Partner von der KfW-Bank ein zinsgünstiges Darlehen.weitere Information erhalten Sie vonHerrn Wolff02622 9720-52 oder 0171 402 6060Hochwertige Ausstattungsmerkmale ? z.B.:- Brennwertheizung inklusive Warmwasserspeicher- Dachstuhlausführung in technisch getrocknetem Holz.- 6-Kammer Profilfenster- Marmor-Innenfensterbänke- Mauerwerksrollläden- Premium-Haustüre- Innentreppen wahlweise in Massivholz oder - Stahl-/Holzkonstruktion- Fliesen in Küche, Bad, WC, Flur und - Hauswirtschaftsräumen,-Gegensprechanlage uvm?Sonderausstattungen ? z.B.:- Photovoltaik Technik- Außenwandstärken bis 42cm- Keller, Wintergärten, Anbauten, Garagen uvm?weitere Information erhalten Sie vonHerrn Wolff02622 9720-520171 402 6060

Lage:
Das Grundstück befindet sich im beliebten Neuwieder Stadtteil Heimbach-Weis in angenehmer Lage. Das Stadtzentrum von Neuwied, Bendorf oder Koblenz sind innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Gelegen am nördlichen Rand des Neuwieder Beckens und zum Westerwald hin durch eine Bergkette abgegrenzt, liegt die ehemalige Gemeinde Heimbach-Weis im Herzen des Mittelrheinlands. Mit über 7.000 Einwohnern ist Heimbach-Weis seit 1970 nicht nur der bevölkerungsreichste, sondern auch der flächengrößte Stadtteil der Kreisstadt Neuwied.GeschichteIn seiner über 900-jährigen Geschichte ist die Gemeinde Heimbach-Weis jedoch ein Sonderfall. Durch seit dem Mittelalter bis weit in die Neuzeit andauernde Rechtsstreitigkeiten um die Hoheit über das Kirchspiel Heimbach (die heutigen Stadtteile Heimbach-Weis und Gladbach) kamen dem Ort Rechte zugute, welche sonst nur freien Reichsstädten wie Frankfurt vorbehalten waren. So hätte man aufgrund dieser besonderen historisch-politischen Verhältnisse Heimbach-Weis einen ?Bauernfreistaat?, oder wie an anderem Ort formuliert, eine ?Freie Reichsstadt im Landformat? nennen können.EingemeindungDer Stadtteil ist ein Doppelort, zusammengefügt aus dem größeren Ort Heimbach und dem kleineren Weis am 1. September 1960. Mit Beschluss des Stadtrats Neuwied vom 22. Januar 1971 wurde Heimbach-Weis ein Stadtteil, der durch einen Ortsbeirat und einen Ortsvorsteher vertreten wird. Vorher gehörten Heimbach und Weis, ebenso wie Gladbach, zur Verbandsgemeinde Engers.SehenswürdigkeitenNach umfangreichen Restaurierungsarbeiten ist die ehemalige Prämonstratenserabtei Rommersdorf auf dem Heimbach-Weiser Areal zu einem der wichtigsten Kulturgüter der Stadt Neuwied geworden. Die Kreuzgang-Konzerte der Abtei Rommersdorf gehören zu den kulturellen Höhepunkten der Stadt Neuwied.Im Stadtteil Heimbach-Weis befindet sich der Zoo Neuwied. Er hält rund 1200 Tiere aus 155 Arten. Die Gesamtfläche beträgt rund 13,5 Hektar.

Sonstige Angaben:
Persönliche und seriöse Beratung durch IMMO4VISION und durch die ausführende Bauunternehmung sowie den Architekten. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so melden Sie sich bei uns, damit wir Ihnen bei einer Vor-Ort-Begehung weitere Einzelheiten zu unserem Objekt näher bringen können!Gerne erstellen wir Ihnen ein persönliches Angebot ? genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.Und nun viel Spaß mit den Plänen und Entwürfen. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir die Unterlagen nur nach Angabe Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer versenden!Grundstücksangaben ohne Gewähr. Verantwortlich für Verkauf und Daten sind die jeweiligenGrundstückseigentümer.Preis: Schlüsselfertiges Massivhaus (ohne Keller) inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten.weitere Informationen erhalten Sie vonHerrn Wolff02622 9720-520171 402 6060