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Objektbeschreibung:

Helle, sehr schön geschnittene 2-Zimmer DG-Whg
in kleiner Wohneinheit (nur 3 Whg.) in sehr ruhiger, nur für Anlieger gelegenen Seitenstrasse.
Die Whg. eignet sich bestens als Single-Whg., bietet aber auch 2 Personen ausreichend Platz.
Sie verfügt über eine geräumige Diele mit optisch abgeteiltem Abstellraum, grosszügigem Wohnzimmer mit mehrflügeliger, nach Westen ausgerichteter Fensterfront und einem weiteren Fenster an der geraden Stirnwand des Hauses. Schlafzimmer sowie Küche haben ebenfalls gerade Fenster, die allesamt mit Rollläden versehen sind. Das grosszügige Tageslichtbad mit grossem Dachflächenfenster ist in lichtgrau halbhoch gefliest und hat eine besonders grosse Badewanne mit Duschaufsatz, WC sowie 2 Waschbecken in hellgrau und grossflächigem, über beide Becken reichendem Spiegel.

Ausstattung: Helle, gepflegte Komplett-Einbauküche, grosse Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbad.
Die eigentliche Quadratmeterzahl der Whg.beträgt ca. 54 qm, die durch die geringe Dachschräge sich auf 46 qm reduziert.
Keller ca. 8,3 qm, Waschküche mit Anschluss für eigene Waschmaschine und separater Wasseruhr. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Whg. verfügt über einen Kabelanschluss.

Etage: 2,
Etagenanzahl: 2,
Schlafzimmer: 1,
Badezimmer: 1,
Keller: Ja,
Einbauküche: Ja,
Objektzustand: Gepflegt,
Baujahr: 1994,
Qualität der Ausstattung: Gehoben,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Gas,
Garage/ Stellplatz: Duplex,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1,
Vermietet: Ja,
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 0,00 EUR.

Lage: Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen Lage, mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung an das RMV-S-Bahn-Netz. Die Linie S1 benötigt ca. 40 min. bis Ffm.-Zentrum und ca. 50 min. bis Flughafen Rhein-Main. Zur S-Bahn-station haben sie ca. 8-10 min. Fussweg.
Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn A3, A5 und A661 sind über die B45 schnell erreichbar.
Ein ca. 10 min. entfernt gelegenes Naherholungsgebiet bietet einen grossen Badesee mit Strandbad. Es besteht ein hohes Freizeitangebot sowie ein reges Sport- und Kulturleben.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD4481 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Wohnungstyp	Etage	Bundesland	Hessen
Makler-Provision	zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	46 m²	Zimmer	2