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Objektbeschreibung:

Optionskauf: Ohne Schulden, ohne Risiken ins Eigenheim.Wir verwirklichen Ihre Träume.Mit dem KAMPA Haus WürzburgDer Natur einfach näher sein. Im Wechsel der Jahreszeiten, bei Sonne, Wind und Regen, ebenso wie bei Eis und Schnee. In einem Wintergartenhaus erleben Sie alles besonders intensiv, denn die Grenzen von innen nach außen sind fließend. Mit mehr Licht, mehr Luft, mehr Wohlfühlklima. Ihr Wohnraum gewinnt nicht nur optisch an Größe, sondern vor allem an jeder Menge Entfaltungsmöglichkeiten. Ein solches Haus hat Wert, verkörpert Lebensart, setzt markante Akzente, wirkt einladend, freundlich und fängt das Licht aus allen Himmelsrichtungen auf. Gut, um Energiekosten zu sparen, noch besser, um selbst Kraft zu tanken. Täglich in einer Ruheoase inmitten exotischer Pflanzen. Unter der großflächigen Verglasung über ein oder gleich zwei Stockwerke hinaus. Hier fühlt man sich geborgen und frei zugleich. Endlich ein Platz zum Malen an der Staffelei, mit Atelieratmosphäre, oder doch lieber einfach die Sonne genießen. Das Einzige, was wir Ihnen nur schwerabnehmen können, ist die Entscheidung, wo und wie Sie Ihre Wünsche verwirklichen. Wenig ist festgelegt, es bleibt also spannend und nichts spricht dagegen, sich im und mit dem Wintergartenhaus immer wieder neu zu orientieren. Denn die Wohlfühlbilanz stimmt und die Wärmebilanz auch. Inklusive Gestaltungsfreiheit auf zwei durchdacht aufgeteilten Geschossen. Ihr Ideenreich wird rasch Gestalt annehmen, stilvoll und einzigartig.Bauen Sie mit dem GenoKonzept und sichern Sie sich Freiheit und Unabhängigkeit, Inflationsschutz, Mobilitätsgarantie, Alterssicherung.Geno ist ein Kollektiv. Wir schaffen Veränderungen im Bereich der Immobilienfinanzierung.Die Kooperation mit dem namhaften Hersteller KAMPA ermöglicht einen weiteren großen Schritt auf dem Weg, Ihnen allen eine hervorragende und sorgenfreie Wohnzukunft zu garantieren.

Ausstattung:
Fast schlüsselfertig inklusive Fundamentplatte, Luft-Luft-Wärmepumpe mit Lüftung, Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion; inkl. Rollläden, inkl. Innenausbau: Sanitärobjekte, Innenfensterbänke, Fliesen und Innentüren. zuzüglich Spachtel-, Malerarbeiten und Bodenbeläge. Effizienzhaus 70 im Standard durch die hochgedämmte Gebäudehülle , welche für geringste Heizkosten sorgt. Auf Wunsch Effizienzhaus 55, 40 oder Passivhaus möglich.Haus optional mit Keller möglich. Garage / Stellplatz werden nach individuellen Wünschen der Bauherren geplant und verwirklicht. Küche auf Wunsch möglich.

Lage:
Das Grundstück ist im angegebenen Preis (Mietpreis) enthalten.Die genaue Adresse des Grundstücks erhalten Sie nach Absprache mit dem zuständigen Wohnberater.Falls sie bereits Inhaber eines Grundstücks sind, kann ihr gewünschtes Traumhaus ebenfalls als Mietkauf realisiert werden.Konnten wir Ihr Interesse wecken und Sie für eines unserer Objekte begeistern?In unserem Hauskatalog finden Sie zahlreiche Angebote von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Villen und möglicherweise ist sogar Ihr Traumhaus dabei. Wie z.B.:Alle folgenden Beispiele (von 1 - 8) sind Preisangaben ohne Grundstück und Weichkosten.1. KAMPA - Haus Oslo ab 622 EUR mtl. mit 144m²2. KAMPA - Haus Potsdam ab 736 EUR mtl. mit 162m²3. KAMPA - Haus Siena ab 913 EUR mtl. mit 178m²4. KAMPA - Haus Genf ab 724 EUR mtl. mit 148m²5. KAMPA - Haus Berlin ab 796 EUR mtl. mit 180m²6. KAMPA - Haus Würzburg ab 571 EUR mtl. mit 124m²7. KAMPA - Haus Locarno ab 1043 EUR mtl. mit 237m²8. KAMPA - Haus Zürich ab 1345 EUR mtl. mit 269m²Flächenangaben sind ca. -Angaben und beziehen sich auf die Nettogrundfläche, das sind Nutzflächen, Funktionsflächen und Verkehrsflächen inkl. Treppe gemäß DIN 277, Ausgabe 2005 (Werte in Klammern gemäß Wohnflächenverordnung). Stellen Sie uns einfach eine Anfrage und lassen Sie sich von der Vielzahl der Angebote unserer Baupartner überzeugen. Unser Baupartner steht Ihnen gerne deutschlandweit mit Musterhäusern zur Verfügung.Mehr Informationen erhalten Sie von einem unserer Wohnberater oder unter:DRESDEN IMMOBILIENSERVICEMusterhauspark Dresden Am Hügel 3a01458 Ottendorf-Okrilla Tel.: 0351 79997060www.dresden-immobilienservice.com

Sonstige Angaben:
Fair Play Moderne Zeiten erfordern moderne Lösungen. Dresden ImmobilienserviceWir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt über das Geno-Konzept (die 3. Wohnlösung), wohnen ohne Mieterhöhung, ohne Kredit, ohne Schulden und mit Mobilitätsgarantie zu realisieren (Miet- / Optionskauf).Beispiel für dieses Objekt bei 124 m² Nutzfläche (siehe Grundrisse):Hauspreis*: 182.718,00 EURGrundstück**: 21.749,42 EURGesamtpreis: 204.467,42 EUREigenkapital (Genossenschaftsanteile werden als Mietkaution hinterlegt) ab 10%: 20.446,-EURAnsparung von Eigenkapital möglich und vorhandene Vermögenswerte können mit einfließen.Wohnrate: Kaufpreis inkl. Grundstück und Kaufnebenkosten x 5,6 % Mietzins / 12 Monate = 954,-EUR/monatlichMietzins: Kaufpreis inkl. Grundstück und Kaufnebenkosten x 4,5 % Mietzins / 12 Monate = 766,-EUR/MonatlichAnsparrate*** : Kaufpreis inkl. Grundstück und Kaufnebenkosten x 1,1% Ansparzins / 12 Monate = 187,-EUR/Monatlich* Hauspreis: kann je nach Wünschen und Sonderleistungen variieren** Grundstück ist im angegebenen Kaufpreis / Wohnrate mit berechnet *** Ansparrate: Auf Ihren Namen laufende Sparanlage Ihrer Wahl. (min. Ansparung 1,1% - des Kaufpreises)Hausabbildungen enthalten Zusatzleistungen, die nicht im Grundpreis enthalten sind. Die Außen- und Innenausstattungen des Hauses werden nach Ihren Wünschen direkt mit dem zuständigen Wohnberater besprochen und berechnet. Haus projektiert: bezugsfrei 6-8 Monate nach Baubeginn.Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf vorbehaltenEine normale Finanzierung z.B. über eine Bank ist ebenfalls möglich.Dresden Immobilienservice - Ihr Ansprechpartner in Sachsen

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Nettokaltmiete	766.75 €
Warmmiete	826.75 €	Nebenkosten	60 €
Mwst. Satz	19 %	Wohnfläche	124 m²
Grundstücksfläche	700 m²	Zimmer	5
Teilbar ab	124 m²	Dusche	Ja
Wanne	Ja	Zentralheizung	Ja
Fussbodenheizung	Ja	Wasch-/Trockenraum	Ja
Baujahr	2012	Zustand	Projektiert
Altbau/Neubau	Neubau	Haustiere	Ja