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Objektbeschreibung:

Optionskauf: Ohne Schulden, ohne Risiken ins Eigenheim.Wir verwirklichen Ihre Träume.Mit dem Kern-Haus Magnum6 Zimmer auf 165m² lassen genug Platz, um Ihr neues Heim in allen Zügen zu genießen. Aus dem großzügigen Wohn und Essbereich mit offener Küche gelangt man bequem auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Zudem bietet das Erdgeschoß einen Raum für Haustechnik, einen praktischen Windfang und ein Zimmer mit individueller Nutzungsmöglichkeit, zum Beispiel als Gästezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich die beiden geräumigen Kinderzimmer. Durch das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer gelangt man auf den Balkon. Hinter einer attraktiven Dreiecksgaube ist Platz für ein zusätzliches Arbeitszimmer. Ihre persönliche Wohlfühloase - das herrlich große Familienbadezimmer.Bauen Sie mit dem GenoKonzept und sichern Sie sich Freiheit und Unabhängigkeit, Inflationsschutz, Mobilitätsgarantie, Alterssicherung.Geno ist ein Kollektiv. Wir schaffen Veränderungen im Bereich der Immobilienfinanzierung.Die Kooperation mit dem namhaften Hersteller Kern-Haus ermöglicht einen weiteren großen Schritt auf dem Weg, Ihnen allen eine hervorragende und sorgenfreie Wohnzukunft zu garantieren.

Ausstattung:
offene Küche, Windfang, WC, 2 Flure, Bad, Hauswirtschaftsraum, Balkon, Terrasse überdacht, Panoramadachgaube, Rauchmelder und vieles mehr

Lage:
Das Grundstück ist im angegebenen Preis (Mietpreis) enthalten.Die genaue Adresse des Grundstücks erhalten Sie nach Absprache mit dem zuständigen Wohnberater.Falls sie bereits Inhaber eines Grundstücks sind, kann ihr gewünschtes Traumhaus ebenfalls als Mietkauf realisiert werden.Konnten wir Ihr Interesse wecken und Sie für eines unserer Objekte begeistern?In unserem Hauskatalog finden Sie zahlreiche Angebote von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Villen und möglicherweise ist sogar Ihr Traumhaus dabei. Wie z.B. Alle folgenden Beispiele (von 1 - 8) sind Preisangaben ohne Grundstück und Weichkosten.1. Kern-Haus - Magnum ab 606,-EUR mtl. mit 165m²2. Kern-Haus - Riva ab 627 EUR mtl. mit 156m²3. Kern-Haus - Family ab 496 EUR mtl. mit 128m²4. Kern-Haus - Flair ab 458 EUR mtl. mit 100m²5. Kern-Haus - Komfort ab 512 EUR mtl. mit 138m²6. Kern-Haus - Novo ab 521 EUR mtl. mit 122m²7. Kern-Haus - Vision ab 527 EUR mtl. mit 122m²8. Kern-Haus - Esprit ab 518 EUR mtl. mit 131m²Flächenangaben sind ca. -Angaben und beziehen sich auf die Nettogrundfläche, das sind Nutzflächen, Funktionsflächen und Verkehrsflächen inkl. Treppe gemäß DIN 277, Ausgabe 2005 (Werte in Klammern gemäß Wohnflächenverordnung). Stellen Sie uns einfach eine Anfrage und lassen Sie sich von der Vielzahl der Angebote unserer Baupartner überzeugen. Unser Baupartner steht Ihnen gerne deutschlandweit mit Musterhäusern zur Verfügung.Mehr Informationen erhalten Sie von einem unserer Wohnberater oder unter:DRESDEN IMMOBILIENSERVICEMusterhauspark Dresden Am Hügel 3a01458 Ottendorf-Okrilla Tel.: 0351 79997060www.dresden-immobilienservice.com

Sonstige Angaben:
Fair Play Moderne Zeiten erfordern moderne Lösungen. Dresden ImmobilienserviceWir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt über das Geno-Konzept (die 3. Wohnlösung), wohnen ohne Mieterhöhung, ohne Kredit, ohne Schulden und mit Mobilitätsgarantie zu realisieren (Miet- / Optionskauf).Beispiel für dieses Objekt bei 165 m² Nutzfläche (siehe Grundrisse):Hauspreis*: 193.900,00 EURGrundstück**: 22.536,90 EURWeichkosten***: 40.000 EURGesamtpreis: 256.436,90 EUREigenkapital (Genossenschaftsanteile werden als Mietkaution hinterlegt) ab 10%: 25.643,-EURAnsparung von Eigenkapital möglich und vorhandene Vermögenswerte können miteinfließen.Wohnrate: Kaufpreis inkl. Grundstück und Kaufnebenkosten x 5,6 % Mietzins / 12 Monate = 1.196,-EUR/monatlichMietzins: Kaufpreis inkl. Grundstück und Kaufnebenkosten x 4,5 % Mietzins / 12 Monate = 961,-EUR/MonatlichAnsparrate**** : Kaufpreis inkl. Grundstück und Kaufnebenkosten x 1,1% Ansparzins / 12 Monate = 235,-EUR/Monatlich* Hauspreis: kann je nach Wünschen und Sonderleistungen variieren** Grundstück ist im angegebenen Kaufpreis / Wohnrate mit berechnet *** Weichkosten: wie z.B.: Grunderwerbsteuer, Notar, Außenanlage, Malerarbeiten, Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Baustrom, Bauwasser etc.**** Ansparrate: Auf Ihren Namen laufende Sparanlage Ihrer Wahl. (min. Ansparung 1,1% - des Kaufpreises)Hausabbildungen enthalten Zusatzleistungen, die nicht im Grundpreis enthalten sind. Die Außen- und Innenausstattungen des Hauses werden nach Ihren Wünschen direkt mit dem zuständigen Wohnberater besprochen und berechnet. Haus projektiert: bezugsfrei 6-8 Monate nach Baubeginn.Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf vorbehaltenEine normale Finanzierung z.B. über eine Bank ist ebenfalls möglich.Dresden Immobilienservice - Ihr Ansprechpartner in Sachsen

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	154 m²	Nutzfläche	160 m²
Grundstücksfläche	601 m²	Zimmer	6
Teilbar ab	154 m²	Dusche	Ja
Wanne	Ja	Fenster im Bad	Ja
offene Küche	Ja	Zentralheizung	Ja
Fussbodenheizung	Ja	Baujahr	2012
Zustand	Projektiert	Altbau/Neubau	Neubau
Haustiere	Ja