Neu suchen!

Objektbeschreibung:

Das Elektrofachgeschäft besteht schon seit 40 Jahren und befindet sich in einer Top Lage.Über den wettergeschützten Einangsbereich gelangt man in die Verkaufsräume welche Hochparterre liegen. Durch die angenehme Deckenhöhe und flexible Gestaltungmöglichkeit der Einheit ist der Laden für viele Branchen geeignet.Unter der momentan abgehängten Decke befindet sich eine Stuckdecke, die wieder hergerichtet werden kann.Zur Pirckheimer Straße hin sind große Schaufenster und ein aussenliegender Sonnenschutz.Zum Laden gehört eine kleine Küche und WC.Die Aufteilung und die anzumietenden Quadratmeter können fexibel gestaltet werden.Optional kann ein die anschließende Wohnung für 450EUR angemietet werden. Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt.. Die Gesamtfläche Büro / Ladenlokal mit Wohnung beträgt ca. 179m². Mit der Kautionsbürgschaft finanziell flexibel bleiben!Auch Firmenkunden haben jetzt die Möglichkeit, die Summe der anfallenden Kaution für andere Investitionen zu verwenden. Die Alternative zu Barkaution oder Bankbürgschaft ist die Mietbürgschaft. Der Vermieter Ihrer Gewerbefläche erhält eine Bürgschaftsurkunde für die Mietkaution, Sie behalten Ihr Geld zur freien Verfügung und erhöhen den finanziellen Spielraum Ihres Unternehmens.Die Kautionsabsicherung über die R+V Versicherung ist wie folgt möglich:Bei einer Neugründung einer Firma 6,1 % von der Kautionssumme - mindestens aber 390 EURBei bestehenden Unternehmen 4,7 % der Kautionssumme - mindestens 300EUR.Wir beraten Sie gerne!

Ausstattung:
- freier Kamin - außenliegender Sonnenschutz- 3 Schaufenster- hohe Räume- Fassade mit Klinker Backsteinelementen- dominanter Eingangsbereich- gute Außenwerbemöglichkeit- Büroraum- Nachtspeicheröfen

Lage:
Makrostandort:- ca. 503.800 Einwohner im Stadtgebiet Nürnberg- ca 3.500.000 Einwohner in der Metropolregion- Gewerbesteuerhebesatz 447%- Internationaler Messe- und Kongressplatz mitrund70 internationalen Fachmessen und Kongressen- Internationaler Flughafen mit direktenVerbindungen in alle wichtigen europäischenWirtschaftszentren und mit U-Bahnverbindung- Modernstes und größtes trimodalesLogistikzentrumSüddeutschlands im Hafengebiet und Main-Donau-Kanal- Bahnknotenpunkt von ICE- und internationalenFernverkehrsstreckenMikrostandort:- nördlich der Nürnberger City und Burg, StadtteilGärten h.d.V.- hervorragende Sichtlage die als stark frequentierteOst-West-Achse bekannt ist.- in die City sind es ca. 5 Gehminuten- der Flughafen ist in ca. 10 Fahrminutenerreichbar- Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn undBushaltestelle direkt am Objekt- Neu geplante U-Bahnstation in wenigenGehminuten- die Autobahnanschlussstellen (A3 A9) Nürnberg Behringersdorf, Nürnberg Nord und Tennenlohe in ca. 10 Fahrminuten

Sonstige Angaben:
Haben wir Ihr Interesse geweckt???Wir sind für Sie da: Unser Immobilienbüro erreichen Sie von Montag bis Samstag 9:00 bis 20:00 Uhrunter 09187-974 0071 und 0178-780 75 69 oder schreiben Sie eine kurze Mail.Gerne vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin- auch am Wochenende!Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.felzmann-immobilien.de+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++Bleiben Sie mit Rene´ Felzmann Immobilien in Kontakt... und vernetzen Sie sich mit uns. In den folgenden sozialen Netzwerken sind wir aktiv:Facebook: http://rf-i.de/facebooktwitter: http://twitter.com/felzmann_immoyoutube: http://youtube.com/felzmannimmoXing: https://xing.com/profile/rene_felzmann+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sichgem. § 13 BGB gegenüber Rene´ Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen.Anbieter dieses Angebotes / Anbieterimpressum:Rene´ Felzmann ImmobilienIhr Immobilienexperte 2.0Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Landratsamt Nürnberger Land, Waldluststraße 1, 91207 Lauf a. d. Pegnitz, zuständige Kammer: IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 NürnbergFinanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE239882816Heidestr. 7 bull; 90610 WinkelhaidMobil: +49 (0)178/7807569Telefon +49 (0)9187/9740071Telefax +49 (0)9187/9740079info@felzmann-immobilien.dewww.felzmann-immobilien.de