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Objektbeschreibung:

KNEIPE, BAR ODER RESTAURANT, SIE ENTSCHEIDEN! VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM!

Ausstattung:
Das Objekt umfasst 2 Gasträume, Thekenbereich und eine geräumige Küche. Eine Schallschutzdecke sorgt für entspanntes Feiern ohne die Bewohner darüber zu stören.Die Fenster sind durchgehend Kunststoffisolierglasfenster,Die Decke ist verputzt.Die großzügige Küche ist für Restaurantbetrieb ausgelegt, und mit einem Fettabscheider ausgestattet.Getrennte WC´ s für Damen, Herren, und Personal sind ebenfalls vorhanden.Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.Das Objekt wurde 2003 zuletzt renoviert.Das Gebäude ist mit einer Horizontal-Isolierung gegen aufsteigende Feuchtigkeit sehr aufwendig isoliert.

Lage:
Das 1984 komplett kernsanierte Objekt befindet sich in einem Eckhaus und liegt in einer lebendigen Ausgeh-Ecke in Gostenhof in der Nähe vieler anderer beliebter Kneipen und Restaurants : Palais Schaumburg,Cafe Willich, Palmengarten, und viele andere.Zur U-Bahn sind es gerade 3 Minuten zu Fuß.

Sonstige Angaben:
Ihr Ansprechpartner: Gerd Geißendörfer Tel. 017663155206Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.Maklerprovision: 3,57 %inkl. 19% MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme, zahlbar vom Käufer, fällig am Tage der notariellen Beurkundung.Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Sie wollen ihr Haus verkaufen?Kontaktieren Sie mich kostenlos und unverbindlich!Gerd Geißendörfer, ihr persönlicher Immobilienmakler in Nürnberg,Fürth, und Erlangen!