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Immobilien in Nürnberg verkaufen

Eine Immobilie, zum Beispiel ein Grundstück im Raum Nürnberg ist zunächst einmal eines: Kapital. Entscheidet man sich, selbst ein Eigenheim zu bauen, muss man nicht erst einen Kredit für das Grundstück aufnehmen, was die letztendliche Belastung schon einmal um einige Tausend Euro verringert. Möchte man nicht bauen, ist mit dieser Immobilie das Geld relativ gut aufgehoben, denn hier ist der Wertverlust in den meisten Fällen überschaubar, falls überhaupt vorhanden. Kann das Kapital, das hinter der Immobilie steckt, für etwas anderes besser gebraucht werden, ist in dieser Metropolregion um die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen sicher schnell ein Käufer gefunden.

Niemand hat auf die Schnelle einen Käufer aus dem Freundes- oder Verwandtenkreis an der Hand. Da müsste es sich schon um einen Zufall handeln, wenn ein Grundstück wirklich auf diese Weise den Besitzer wechselt. Also muss man sich nach einer Möglichkeit umsehen, wie man Interessenten erreichen kann. Dabei bietet sich das Internet als globales Medium nicht nur an, es drängt sich beinahe auf. Wozu Geld ausgeben für teure Zeitungsanzeigen, wenn im Internet kostenlos die Möglichkeit besteht, ein Angebot mit einem schönen Foto online zu stellen. Egal, ob es sich nun wirklich nur um ein Grundstück handelt, oder ob es eine bebaute Immobilie ist: Käufer entscheiden sich eher dafür, ein Objekt zu besichtigen, das auf einem Foto schon einen ersten guten Eindruck hinterlassen hat.

Menschen, die Immobilien in der Metropolregion Nürnberg suchen, um dort zu leben, haben sich diesen Entschluss sicher nicht leicht gemacht. Allerdings kann die Stadt mit ihrem weiten Umland einige sehr positive Aspekte aufweisen, die eine Verbesserung im Leben durchaus denkbar machen. Inseriert man ein Wohngebäude zum Verkauf, wollen die Interessenten nicht nur den Preis und die Lage wissen, sondern auch einen Eindruck davon gewinnen, wie die Immobilie genau aussieht. Aus einem Foto lässt sich vieles erahnen, was vielleicht in der Beschreibung im Inserat nicht allzu ausführlich geschildert wurde. Zumindest erkennt ein Interessent, ob die Immobilie gepflegt oder dem Verfall nahe ist, oder ob vielleicht einige kleinere Schönheitskorrekturen vorzunehmen sind. In etwa lässt sich auch erahnen, ob vielleicht eine Haupt-Verkehrsstraße am Haus vorbei führt, oder ob die Lage wirklich so idyllisch ist, wie der Besitzer es beschrieben hatte. Ansehen ist immer besser, als Lesen, deshalb kann es durchaus sein, dass eine Anzeige ohne Foto unbeachtet bleibt, die gleiche Immobilie im Angebot mit Foto aber etliche Interessenten findet. Es gibt für den Besitzer der Immobilie sogar die Möglichkeit, auf nahe gelegene Schulen und Einkaufsmöglichkeiten hinzuweisen, beziehungsweise andere Vorzüge seiner Immobilie hervorzuheben.

Handelt es sich wirklich um ein Grundstück, ist aus einem Foto nicht allzu viel abzulesen. Hier müssen aber dennoch einige Informationen zusätzlich zur Lage und zum Verkaufspreis angegeben werden. Steht das Grundstück zur Pacht? Soll es zum Kauf angeboten, oder vielleicht auch in Erbpacht veräußert werden? Selbstverständlich ist es auch äußerst wissenswert, ob die Immobilie schon erschlossen ist, ob es sich um ein un- oder teilerschlossenes Gelände handelt. Natürlich muss sich ein Verkäufer im Klaren darüber sein, dass er sich mit seinen Preisvorstellungen nicht allzu deutlich von den in der Region üblichen Preisen abheben darf. Reelle Verkaufspreise für die Region um die Stadt Nürnberg kann man sich ganz einfach besorgen, indem man beispielsweise andere Inserate ansieht, oder sich bei der Gemeinde beziehungsweise anderen Grundbesitzern erkundigt. So wird das leere Grundstück bald zur belebten Immobilie, auf der ein Eigenheim entsteht, in dem eine junge Familie glücklich ist, die Nürnberg als neues oder bewährtes Zentrum seines Lebens gewählt hat.

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