Neu suchen!

Objektbeschreibung:

Bei dem Objekt handelt es sich um eine DHH mit dazugehörigem Grundstück in der Gemarkung Obergebra, Flur 1, Flurstück 1298/20. Sowohl Haus als auch Grundstück befinden sich in einem guten Zustand und bieten einer Familie noch viel Freiraum für die Gestaltung ihres zukünftigen neuen Domizils.Die Liegenschaft ist nach Süden und Westen ausgerichtet, so dass man den ganzen Tag Sonne genießen kann. Umgeben von einer ruhigen Nachbarschaft, liegt es an einer beschaulichen, gepflegten kleinen Straße, die lediglich von Anliegern genutzt wird und keinen Durchgangsverkehr bietet (Sackgasse).Das Haus wurde 1937 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Ende der 90er Jahre erfolgte eine Mauerwerkstrockenlegung im Injektionsverfahren, nachträglicher Horizontalsperre und Außendämmung.An der dem Garten zugewandten Seite des Hauses befindet sich ein nicht massiver Anbau in der Art eines Wintergartens. Dieser ist sowohl vom Haus, als auch von außen zugänglich.Auf dem Grundstück befindet sich noch ein einständiger Carport mit integriertem Geräteschuppen. Der Einfahrtsbereich bietet jedoch noch Stellplätze für bis zu zwei weitere Pkw’s.

Ausstattung:
Das Haus ist meiner zentralen Gasheiz- und Warmwasseraufbereitungsanlage mit Brennwerttechnik ausgestattet. Die Räume im Erdgeschoss sind mit Holzisolierglasfenstern versehen, die Fenster zur Straßenseite zusätzlich mit Außenjalousien. Im Obergeschoss sind lediglich einfach verglaste Zargenfenster zu finden.Die Fußböden sind allesamt mit Holzdielen versehen; im Bad mit Fenster befindet sich neben einer Badewanne auch eine Dusche.Raumaufteilung:Im KG befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist. Des Weiteren ein Vorratskeller, eine kleine Werkstatt und ein weiterer ausgebauter Raum, der als Hobby-, Party- bzw. Fitnessraum Verwendung finden kann.Im EG sind die geräumige (Wohn-, Ess-) Küche sowie drei weitere, unterschiedlich große Zimmer untergebracht. Im OG befinden sich das Bad mit WC, Dusche und Wanne, zwei Zimmer sowie ein Raum mit dem Zugang zum Oberboden.

Lage:
Die Gemeinde Obergebra, mit ihren ca.900 Einwohnern, im Norden von Thüringen, liegt idyllisch am Rande des Südharzes, zwischen Hainleite und den Bleicheröder Bergen im Tal der Wipper. Seit 2007 ist sie ein Stadtteil der Stadt Bleicherode.Aber auch die gute Verkehrsanbindung zählt zu den Vorzügen der Lage des Objekts. Der Ort ist gut an den ÖPNV angeschlossen, mehrere Buslinien verbinden Obergebra mit der Umgebung. Der Bahnhof, gelegen an der Strecke Halle – Kassel ist ca. 2 km entfernt – ebenso sind es nur ca. 2,5 km bis zur Autobahnauffahrt der A38. Leipzig ist in ca. 90 Minuten, Göttingen in ca. 40 Minuten und Kassel in ca. 60 Minuten zu erreichen. In die Kreisstadt Nordhausen fährt man ca. 20 Minuten. Zum nächsten Flughafen sind es lediglich 80 km.Im Ort befinden sich nur kleinere Einkaufsmöglichkeiten, regelmäßig wird er aber auch mit mobilen Verkaufsständen angefahren. In unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich das Dorfgemeinschaftshaus mit gastronomischer Einrichtung sowie einer Sport- und Mehrzweckhalle. Auch ein kleines Eiscafe ist ansässig. Arzt, Zahnarzt und auch eine physiotherapeutische Praxis sind in wenigen Minuten erreichbar. Größere Einkaufsmöglichkeiten und ein Krankenhaus befinden sich dann in der Stadt Bleicherode – ca. 3 km entfernt. Kindergarten sowie die Schulen in den angrenzenden Nachbarorten (max. 3 km) runden das Bild ab.Obergebra, harmonisch und im Grünen gelegen, dürfte insbesondere für junge Familien zu den bevorzugten und gesuchten Lagen zählen, nicht zuletzt aufgrund der Nähe zu den wieder aufstrebenden Wirtschaftsräumen, zu den Naherholungsgebieten im Eichsfeld, des Harzes und der Goldenen Aue.

Sonstige Angaben:
Das Grundstück ist komplett an alle regionale Versorgungsträger, wie Wasser-, Abwasser-, Stromversorgung und Telefon angeschlossen. Die Straße ist komplett erneuert, so dass auch hier in naher Zukunft nicht mit weiteren Ausbaubeiträgen zu rechnen ist.Provision:Es werden keine Provisionszahlungen für den Erwerber fällig

Weitere Angaben
Haustyp	Doppelhaushaelfte	Kaufpreis	45000
Wohnfläche	120 m²	Zimmer	7
Badezimmer	1	Zentralheizung	Ja
Gas	Ja	Carport	Ja
Freier Parkplatz	Ja	Gartennutzung	Ja
Baujahr	1937	Zustand	Gepflegt
Altbau/Neubau	Altbau	Flughafen [km]	80
Fernbahnhof [km]	2,5	Autobahn [km]	2,5
Bus [km]	1	Verfügbar ab	Sofort