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Objektbeschreibung:

Das Objekt befindet sich im 2. und 3. OG. Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung ist in einem guten Zustand. Im unteren Teil der Maisonette-Wohnung befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, Küche, Badezimmer sowie Schlaf- und Kinderzimmer. Über eine Treppe kommen Sie in das DG. Hier befindet sich das Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kamin der mit einer venezianischen Spachteltechnik aufgearbeitet wurde. An das freundliche, helle Wohnzimmer schließt sich die schön gestaltete Dachterrasse mit Süd / Ost – Ausrichtung an.Qualität der Ausstattung: Gehoben

Ausstattung:
Das Objekt befindet sich im 2. und 3. OG. Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung ist in einem guten Zustand. Im unteren Teil der Maisonette-Wohnung befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, Küche, Badezimmer sowie Schlaf- und Kinderzimmer. Über eine Treppe kommen Sie in das DG. Hier befindet sich das Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kamin der mit einer venezianischen Spachteltechnik aufgearbeitet wurde. An das freundliche, helle Wohnzimmer schließt sich die schön gestaltete Dachterrasse mit Süd / Ost – Ausrichtung an.AusstattungAufteilung der Wohnung: - Dachstudio ca. 32,41 m²- Kinderzimmer ca. 11,30m²- 2 Abstellräume ca. 2 m²- Badezimmer mit Dusche ca. 4,30 m² - Schlafzimmer ca. 13,45 m²- Wohnbereich ca. 24,41 m²- Küche ca. 7,15 m²Ausstattungsmerkmale: - Zentralheizung - Isolierverglasung - Fliesen - eigener Kellerraum - Balkon Ausrichtung West- Terrasse Ausrichtung Süd / Ost- Türen Eiche furniert

Lage:
Unser Mietangebot liegt in beliebter Wohnlage von Oberhausen – Sterkrade. Dieser Wohnstandort bietet einen idealen Mix aus grüner und guter Wohnqualität mit bester Anbindung in alle Richtungen der Stadt - unabhängig, ob fußläufig oder mit dem PKW. Die nahe gelegenen Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an den Öffentlichen Personen-Nahverkehr (Buslinien 960/NE 7/SB 92/SB97) in alle Richtungen von Oberhausen. Ein weiterer Pluspunkt sind die minutenschnell erreichbaren Autobahnen A2 (Richtung Essen – Duisburg) und A3 (Richtung Wesel – Düsseldorf)

Sonstige Angaben:
Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck verschaffen, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Grundsätzlich ermutigen wir Sie, Objekte zu besichtigen. Vorab ist ein intensives Gespräch mit einem unserer Immobilienberater eine wichtige Voraussetzung für eine erfolgreiche Vorselektion und eine erfolgreiche Suche.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit , Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gerne jeder Zeit zur Verfügung.Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: JaBefeuerungsart: GasBezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Weitere Angaben
Wohnungstyp	Maisonette	Etage	2
Warmmiete	912.24 €	Nebenkosten	238 €
Makler-Provision	Provision 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt Fällig und zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages	Kaution	2031 €
Garagenmiete	50	Garagenanzahl	1
Wohnfläche	104.19 m²	Zimmer	4
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
seperates WC	1	Balkon / Terrasse	1
Anzahl der Stellplätze	1	Zentralheizung	Ja
Gas	Ja	Garage	Ja
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung	Gruppenummer	1.0