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Objektbeschreibung:

Optionskauf: Ohne Schulden, ohne Risiken ins Eigenheim.Wir verwirklichen Ihre Träume.Geno-Haus - Stadtvilla MaxilineDie Stadtvilla Maxiline ist eine Stein auf Stein gebaute Idee für Fortgeschrittene. Das mediterrane Flair unddie um 35 m² vergrößerte Wohn- und Nutzfläche machen diesen Haustyp zu einem einmaligen Erlebnis für Familien, die das Besondere lieben. Die Stadtvilla Maxiline - für alle mit Größe. Im Stadtvilla Maxiline- Format wird Platz großgeschrieben. Imposant: Der extrem große Wohn-Ess-Bereich mit der angelieferten offenen Küche. Gleich um die Ecke befinden sich ein Gästezimmer, das Duschbad und ein praktischer Haustechnikraum. Frischluftfanatiker können durchatmen: Denn die Stadtvilla Maxiline hat zwei große, stilvolle Flügeltüren, die nach draußen führen.Bauen Sie mit dem GenoKonzept und sichern Sie sich Freiheit und Unabhängigkeit, Inflationsschutz, Mobilitätsgarantie, Alterssicherung.Geno ist ein Kollektiv. Wir schaffen Veränderungen im Bereich der Immobilienfinanzierung.Die Kooperation mit dem namhaften Hersteller IBG-Haus ermöglicht einen weiteren großen Schritt auf dem Weg, Ihnen allen eine hervorragende und sorgenfreie Wohnzukunft zu garantieren.

Ausstattung:
KfW-Effizienzhaus 70 - mit NIBE Abluftwärmepumpe - schafft Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen und sichert niedrige Betriebskosten Ihres neuen Hauses:- Massivbauweise mit hochgedämmter Gebäudehülle - 18 cm WDVS u. 24 cm Dachdämmung - U-Wert 0,15- Thermobodenplatte mit 12 cm Untersohlendämmung mit einem U-Wert 0,17- Abluftwärmepumpe von NIBE - modernste Kombination von Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit WRG- 3-fach-Verglasung mit U-Wert 0,7 - für noch weniger Energieverlust- Rollläden - für perfekten sommerlichen Wärmeschutz

Lage:
Das Grundstück ist im angegebenen Preis (Mietpreis) enthalten.Die genaue Adresse des Grundstücks erhalten Sie nach Absprache mit dem zuständigen Wohnberater.Falls Sie bereits Inhaber eines Grundstücks sind, kann ihr gewünschtes Traumhaus ebenfalls als Mietkauf realisiert werden.Konnten wir Ihr Interesse wecken und Sie für eines unserer Objekte begeistern?In unserem Hauskatalog finden Sie zahlreiche Angebote von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Villen und möglicherweise ist sogar Ihr Traumhaus dabei. Wie z.B.:Alle folgenden Beispiele (von 1 - 8) sind Preisangaben ohne Grundstück und Weichkosten.GenoHaus - Ambientehaus ab 571 EUR mtl. mit 135m²GenoHaus - Komforthaus Maxiline ab 527 EUR mtl. mit 155m²GenoHaus - Komforthaus ab 446 EUR mtl. mit 122m²GenoHaus - Stadthaus Vario SL ab 546 EUR mtl. mit 152m²GenoHaus - Stadtvilla Maxiline ab 593 EUR mtl. mit 162m²GenoHaus - Giebelhaus ab 490 EUR mtl. mit 123m²GenoHaus - Terassenbungalow ab 518 EUR mtl. mit 132m²GenoHaus - Landhaus Vario Maxiline ab 590 EUR mtl. mit 152m²Flächenangaben sind ca. -Angaben und beziehen sich auf die Nettogrundfläche, das sind Nutzflächen, Funktionsflächen und Verkehrsflächen inkl. Treppe gemäß DIN 277, Ausgabe 2005 (Werte in Klammern gemäß Wohnflächenverordnung). Stellen Sie uns einfach eine Anfrage und lassen Sie sich von der Vielzahl der Angebote unserer Baupartner überzeugen. Unser Baupartner steht Ihnen gerne deutschlandweit mit Musterhäusern zur Verfügung.Mehr Informationen erhalten Sie von einem unserer Wohnberater oder unter:DRESDEN IMMOBILIENSERVICEMusterhauspark Dresden Am Hügel 3a01458 Ottendorf-Okrilla Tel.: 0351 79997060www.dresden-immobilienservice.com

Sonstige Angaben:
Fair Play Moderne Zeiten erfordern moderne Lösungen. Dresden ImmobilienserviceWir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt über das Geno-Konzept (die 3. Wohnlösung), wohnen ohne Mieterhöhung, ohne Kredit, ohne Schulden und mit Mobilitätsgarantie zu realisieren (Miet- / Optionskauf).Beispiel für dieses Objekt bei 162 m² Nutzfläche (siehe Grundrisse):Hauspreis*: 189.900,00 EURGrundstück**: 19.285,-EURWeichkosten***: 40.000 EURGesamtkosten: 249.185,-EUREigenkapital (Genossenschaftsanteile werden als Mietkaution hinterlegt) ab 10%: 24.918,-EURAnsparung von Eigenkapital möglich und vorhandene Vermögenswerte können mit einfließen.Wohnrate: Kaufpreis inkl. Kaufnebenkosten x 5,6 % Mietzins / 12 Monate = 1.162,-EUR/monatlichMietzins: Kaufpreis inkl. Kaufnebenkosten x 4,5 % Mietzins / 12 Monate = 934,-EUR/MonatlichAnsparrate**** : Kaufpreis inkl. Kaufnebenkosten x 1,1% Ansparzins / 12 Monate = 228,-EUR/Monatlich* Hauspreis: kann je nach Wünschen und Sonderleistungen variieren** Grundstück ist im angegebenen Kaufpreis / Wohnrate mit berechnet *** Weichkosten: wie z.B.: Grunderwerbsteuer, Notar, Außenanlage, Malerarbeiten, Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Baustrom, Bauwasser etc.**** Ansparrate: Auf Ihren Namen laufende Sparanlage Ihrer Wahl. (min. Ansparung 1,1% - des Kaufpreises)Hausabbildungen enthalten Zusatzleistungen, die nicht im Grundpreis enthalten sind. Die Außen- und Innenausstattungen des Hauses werden nach Ihren Wünschen direkt mit dem zuständigen Wohnberater besprochen und berechnet. Haus projektiert: bezugsfrei 6-8 Monate nach Baubeginn.Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf vorbehaltenEine normale Finanzierung z.B. über eine Bank ist ebenfalls möglich.Dresden Immobilienservice - Ihr Ansprechpartner in Sachsen

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Nettokaltmiete	934.44 €
Warmmiete	994.44 €	Nebenkosten	60 €
Mwst. Satz	19 %	Wohnfläche	162 m²
Grundstücksfläche	950 m²	Zimmer	5
Teilbar ab	162 m²	Baujahr	2012
Zustand	Projektiert	Altbau/Neubau	Neubau
Haustiere	Ja