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Objektbeschreibung:

Die klassische Architektur sowie eine solide und wertbeständige Bauweise zeichnen dieses Neubauprojekt aus. Es handelt sich in mehrerer Hinsicht um ein mit Weitblick gebautes Mehrfamilienhaus: Zum einen was Baubiologie und Energie betrifft - das Gebäude entspricht denaktuellen Richtlinien eines KWF-Effizienzhauses 70. Zum anderen im Hinblick auf durchdachte Grundrisse und die hochwertige Ausstattung. Die Barrierefreiheit ermöglicht zudem auch im Alter einen sicheren Alltag. Der seit über 30 Jahren agierende Bauträger schafft zusätzlich die Sicherheit, eine solide Wohneinheit zu erwerben. Wir bieten Ihnen im Haus 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit Größen von 48m² bis 110m² an. Gerne beraten wir Sie persönlich. Qualität von Anfang bis Ende. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einem persönlichen Beratungstermin.

Ausstattung:
* Aufzugsanlage von Keller bis ins Dachgeschoss* Energiesparhaus * solide Ziegelbauweise mit Wärmedämmung* hochwertige Isolierverglasung* Netzfreischalter in Schlafräumen* Wasserleitungen in Edelstahl* Frischluftsystem mit Wärmerückgewinnung* elektrisch gesteuerte Rollläden* Videosprechanlage* Wasserenthärtungsanlage* Tiefgarageneinzelstellplätze

Lage:
Die Gemeinde Ottobrunn liegt südöstlich der bayrischen Landeshauptstadt zwischen dem Autobahnring der A 99 und der A8. Aufgrund dieser verkehrsgünstigen Lage ist dieser Ort mit seinen vielen schönen und gehobenen Wohnstraßen ursprünglich als Gartenstadt vor den Toren Münchens entstanden. Durch den öffentlichen Nahverkehr (Bahnlinie S 1 mit ca. 20 Minuten Fahrzeit in die Innenstadt) gilt die Gemeinde zudem als attraktiver Wohnort im Ballungsraum München und zählt zu den begehrtesten Vororten. Vor einigen Jahren wurde ein neues Ortszentrum gebaut, mit Rathaus, modernem Kulturzentrum, Geschäftszentrum und Gastronomie. Selbstverständlich befinden sich hier Schulen (u.a. zwei Gymnasien) und Kindergärten. Der Flughafen Erdinger Moos ist in ca. 35 min mit dem Auto erreichbar.

Sonstige Angaben:
Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um eine Gewerbeeinheit mit über 100m² Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche im Erdgeschoss.