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Objektbeschreibung:

Viele weitere Interessenten die hier nicht zum ZUGE kamen, suchen Immobilien über unser Büro.Sie haben eine Immobilie zu verkaufen, oder zu vermieten ? Rufen Sie uns an! Wir freuen uns auf Ihr Angebot.INFOS UNTER:WWW.SIE-MÖCHTEN-VERKAUFEN.DEWWW.SIE-MÖCHTEN-VERMIETEN.DEIhre Bettina Dietz_________________________________Am Rande eines Gewerbegebietes von Otzberg- Lengfeld, direkt an der L 3065 befindet sich diese neuwertige Gewerbeimmobilie mit 1000 m² Grundstück. Vielseitig nutzbar !!!Ideal als Trucker- / Frühstückstreff, Bikergaststätte, Kiosk, Imbiss etc.. oder natürlich auch ein anderes Gewebe (Büro/ Praxis etc.. ) das "GESEHEN" werden will.Das eingeschossige Gebäude ist in 2 Räume aufgeteilt, es kann sowohl getrennt als auch zusammen genutzt werden. Im vorderen Bereich ist alles für ein Kiosk oder Imbiss vorbereitet. Theke und Abzugsanlage sind schon vorhanden und können nach Bedarf übernommen werden. Im Außenbereich gibt es eine Genehmigung für einen Biergarten mit ca. 40 Plätzen. Der hintere Bereich der Immobilie ist sogar separat nutzbar. Hier finden Sie eine 70 m² große Fläche der eventuell auch separat vermietet werden kann. Natürlich kann dieser Raum auch mit dem vorderen Bereich verbunden werden. (gegebenenfalls auch als Wohnraum, dies muss aber erst baurechtlich geklärt werden)Kommen Sie zur Besichtigung !!

Ausstattung:
GaszentralheizungAbzugsanlageThekeLaminat und Fliesenböden3 WCs10 KFZ Stellplätze

Lage:
Die Gemeinde Otzberg in ihrer heutigen Form wurde 1972 im Zuge der Verwaltungsreform als freiwilliger Zusammenschluss von sechs ehemals selbständigen Gemeinden gegründet.Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Lengfeld mit Zipfen, Habitzheim, Hering, Ober-Klingen, Nieder-Klingen, Ober-Nauses und Schloß-Nauses.Der Verwaltungsmittelpunkt der Gemeinde befindet sich im größten Ortsteil, in Lengfeld. Hier gibt es Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einen Bahnhof.Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Einfahrstbereich eines Gewerbegebietes. Fahrzeiten PKWDarmstadt ca. 20 minFrankfurt Flughafen ca. 40 minErbach 25 minAschaffenburg 30 min

Sonstige Angaben:
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:WWW.DIEBURG-IMMOBILIEN.DESie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ?Nützliche LINKS:www.mietspiegel24.dewww.sie-möchten-verkaufen.dewww.sie-möchten-vermieten.dewww.aktuelle-maklerinfos.dewww.my-referenzen.dewww.dietz-referenzen.de www.dietz-tv.deBettina Dietz Immobilien GbR, Ihr kompetenter Partner (IVD Büro, vormals RDM, VDM) in allen Immobilien Angelegenheiten im Rhein Main Gebiet, Otzberg und Umgebung. (9 köpfiges TEAM)Wir verfügen über eine 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Berufsakademie Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.