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Objektbeschreibung:

Die Doppelhaushälfte wurde für den Bedarf einer 4 bis 5 köpfigen Familie in solider Bauweise errichtet. Eltern 1 Schlafzimmer mit 20m² 1 Kinderzimmer mit 12m² 1 Kinderzimmer mit 10m² 1 Bad mit 6,5m² im Obergeschoß. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich befindet sich auf 45m² voll Isoliert und mit allen Anschlüssen ausgestattet eine eigene Wohneinheit die offen gestaltet ist und über eigene Toilette und Dusche verfügt. im Erdgeschoß befinden sich Küche mit 19m² eine Toilette mit 1,5 m² und das Wohnzimmer mit 35m² so wie der Eingang und Flurbereich mit 6m² und das Treppenhaus.

Ausstattung:
Die Doppelaushälfte wurde in Ziegelbauart gebaut. Die Heizung wurde mit Eisenrohren verlegt, das Nutzwasser in Sanibex und hält sicher noch 100 Jahre. Die Ölzentralheizung wird vom Keller auf befeuert, Vissmann Brenner und 4000 Liter Tank. Es befinden sich jedoch in Jeder Etage Anschüsse am Dopelkamin für eine Holzbefeuerung. Im gesamten Wohnbereich bifindet sich eine sehr gute Elektroinstalation mit 120 Steckdosen und auch Starkstrom Anschlüssen im Keller und die Garage mit eigener Stromverteilung Heizung und Wasser Anschluß. Die Garage hat 28m² und kann auch als Werkstatt genutzt werden. Im Wohnzimmer befindet sich ein Laminatboden, Küche - Flur und Eingansbereich sind gefließt Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Teppichboden, alle Wände mit Münchner Rauhputz und weiss gestaltet und in jedem Raum befindet sich eine Holzdecke.

Lage:
Bevorzugte Wohnlage, reines Wohngebiet ohne Gewerbe, in der Nähe befindet sich alles was man braucht Schule Kindergarten viele Einkaufsmöglichkeiten wie Real, Pennymarkt, Edeka, Getränkemarkt, Äzte, Autobahn nur 3 Km entfernt.Geomorphologie und Geologie Die Stadt Passau liegt am Zusammenfluss der drei Flüsse Donau, Inn und Ilz. Die Flüsse Donau und Inn haben sich hier während der Hebung des bayerischen Waldes im Spät-Tertiär und Quartär in das kristalline Grundgebirge eingeschnitten. Die Folge war die Ausbildung eines antezedenten Durchbruchstals. Hierbei schneidet sich der Fluss aktiv, mit der tektonischen Hebung Schritt haltend, in den aufsteigenden Gebirgskörper ein. Charakteristisch hierbei ist die stellenweise hohe Reliefenergie. Petrografisch wird der Passauer Raum - typisch für das Moldanubikum - von metamorphen Gesteinen, wie Gneisen und Diatexiten, dominiert, die vielerorts von paläozoischen Plutoniten durchsetzt sind. Hierbei handelt es sich meist um Granite (Hauzenberg-, Haidmühle-, Schärding-, Peuerbach-Granit), während Diorite nur vereinzelt vorzufinden sind. Zwei bedeutende tektonische Störungszonen, der Bayerische Pfahl und der Passauer Pfahl, verlaufen nördlich des Stadtgebiets. Südlich von Passau grenzt das Molassebecken des Alpenvorlandes an (Unterbayerisches Hügelland). Dieser alpine "Schutttrog" ist mit tertiären Sedimenten der Süßwasser- und Meeresmolasse verfüllt und weist eine durchgehende Abdachung zur Donau und zum unteren Inn auf. Die flachwellige Erscheinung dieses Gebiets ist auf Solifluktion und fluviale Abtragung während der letzten Kaltzeiten zurückzuführen. Die tertiären Sedimente sind zudem stellenweise von pleistozänen Lockersedimenten, wie Schotter, "durchsetzt", die durch den die Alpen entwässernden Fluss Inn abgelagert wurden. Auch das äolische Sediment Löss bzw. das Lössderivat Lösslehm wird hier vereinzelt vorgefunden.

Sonstige Angaben:
GeschichteEine erste keltische Siedlung lag in der La-Tène-Zeit auf dem Altstadthügel mit einem Donauhafen in Höhe des heutigen alten Rathauses. Dieses keltische Oppidum Boiodurum wurde im ersten nachchristlichen Jahrhundert von den Römern erobert und Teil der Provinz Raetia. An der Stelle des heutigen Domes entstand das römische Kastell Batavis (Castra Batava) als Teil der Limesbefestigung. Der Name Batavis leitet sich von den zunächst dort stationierten germanischen Söldnern vom Stamm der Bataver ab. Aus Batavis entwickelte sich der heutige Name Passau. In der späten Kaiserzeit entstand am anderen Innufer in der römischen Provinz Noricum das Kastell Boiotro, das bis zum Abzug der Romanen Bestand hatte.Im Jahr 476 verließen die Römer die Region. Die Bajuwaren errichteten auf der Halbinsel eine Herzogsburg. Bereits im Jahr 739 war Passau Bischofssitz, zu dieser Zeit wurde auch das Kloster Niedernburg gegründet, welches über große Ländereien im Einzugsbereich der Ilz verfügte. Im 11. Jahrhundert war dort Gisela, Schwester des Kaisers Heinrich II. und Witwe des Königs von Ungarn, Stefan I., Äbtissin. Als 999 vom Kaiser die weltliche Herrschaft über die Stadt dem Passauer Bischof Christian übertragen wurde, endete die Vorherrschaft des Klosters. Zwischen 1078 und 1099 verloren die Passauer Bischöfe vorübergehend die Herrschaftsrechte über die Stadt an die neugeschaffene Burggrafschaft Passau und den von König Heinrich IV. eingesetzten Grafen Ulrich. Nach dessen Tod fielen die Rechte zurück an die Bischöfe.In der ersten Hälfte des 12. Jahrhunderts war das Passauer Schmiedehandwerk bedeutsam. 1217 wurde Passau zum Fürstbistum. Das Kloster Niedernburg, das dem Bischof 1161 von Friedrich I. Barbarossa geschenkt wurde, wurde zum Sitz des Fürstbistums. Passau erhielt 1225 Stadtrechte verliehen. Es gab mehrere Aufstände der Bürger gegen die Herrschaft der Fürstbischöfe, zuletzt 1367/68, die aber allesamt scheiterten. Andererseits entwickelte das Bistum einen beträchtlic...