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Objektbeschreibung:

Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Die Wohneinheiten sind komplett saniert worden und derzeit beide vermietet. Kunststoff-Fenster und Türen wurden komplett erneuert. Die Wohnungen wurden komplett mit einer modernen Elektroheizung mit sehr effizientem kungsgrad ausgestattet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit mit Holz über einen Schwedenofen die Wohnung zu beheizen.
Ausstattung:
Jede Wohnung verfügt über 1 Küche (Grundriss unter rechts), 1 Bad mit WC (links neben Küche), ein Gäste WC, 1 Wohnzimmer (oben rechts im Grundriss), 1 Esszimmer (oben links vom Wohnzimmer), 2 Schlafzimmer (ganz links im Grundriss). Die Böden sind mit Laminat-boden ausgestattet.
Sonstiges:
im EG und OG wurde jeweils die Zwischenwand vom oberen rechten Zimmer zum Zimmer links davon herausgenommen, um einen grossen Raum für das Wohnzimmer zu erhalten.
Etagenanzahl: 2,
Schlafzimmer: 4,
Badezimmer: 2,
Gäste-WC: Ja,
Keller: Ja,
Objektzustand: Modernisiert,
Bauphase: Haus fertig gestellt,
Baujahr: 1938,
Qualität der Ausstattung: Normal,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2002,
Heizungsart: Etagenheizung,
Befeuerungsart: Strom,
Energieausweistyp: Endenergiebedarf,
Energieverbrauchskennwert: 344,00 kWh/(m²-a),
Garage/ Stellplatz: Aussenstellplatz,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2,
Vermietet: Ja,
Mieteinnahmen pro Monat: 650,00 EUR.
LAGE:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. In etwa 1 km Entfernung zum Ortskern und einem Einkaufszentrum. Ein grosser Garten lässt für den Gartenfreund viel Gestaltungsspielraum.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD3907 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Landhaus	Bundesland	Bayern
Makler-Provision	zzgl. 4,76% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	170 m²	Grundstücksfläche	1100 m²
Zimmer	8