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Objektbeschreibung:

Im Kundenauftrag bieten wir diese im Gründerzeitstil errichtete und unter Denkmalschutz stehende Fabrikantenvilla zum Kauf an.Sie ist derzeit in vier separate Wohneinheiten unterteilt und vollständig vermietet.Jahresnetto-Kaltmiete derzeit: 9.803,-€.Eine Nutzung zum Eigenbedarf - als Wohn- und Geschäftssitz, Generationshaus oder großzügiger Wohnsitz für die ganze Familie ist jedoch ebenfalls denkbar.

Ausstattung:
1997-1999 wurde diese Villa umfassend saniert.Dach, Fenster, Sanitär, Elektro, Gaszentralheizung, Wasser- und Abwasserleitungen, Innen- und Außenputz neu.Die Villa ist voll unterkellert. Das DG wurde komplett zu einer Wohnung ausgebaut. Zusätzlich ist ein Dachboden vorhanden.Alle vier Wohnungen sind mit einem Bad ausgestattet.Bäder sind gefliest. Bodenbelag teilweise mit Originalparkett.

Lage:
Der staatlich anerkannte Erholungsort Pobershau mit seinen 2080 Einwohnern liegt im Mittleren Erzgebirgskreis, im südlichen Teil des Freistaates Sachsen nur cirka zehn Kilometer von der sächsisch-böhmischen Grenze auf dem Kamm des Erzgebirges entfernt. 45 gewerblich und privat geführte Gastbetriebe mit ca. 350 Betten, vierzehn Restaurants, Gaststätten und Cafes sorgen für das leibliches Wohl der Einwohner und Gäste.Hier können Sie:... historischen Bergbau & Sehenswürdigkeiten live erleben,... Landschaft & Natur intensiv genießen,... Feste ausgiebig feiern,... sportlich zu jeder Jahreszeit aktiv sein.Ausführliche Informationen finden Sie unter http://www.pobershau.deEin Ort zum Wohlfühlen.

Sonstige Angaben:
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Weitere Angaben
Haustyp	Villa	Bundesland	Sachsen
Makler-Provision	2,38%	Wohnfläche	298 m²
Grundstücksfläche	5095 m²	Zimmer	20
Badezimmer	4	Vermietbare Fläche	298 m²
Anzahl der Wohneinheiten	4	Zentralheizung	Ja
Gas	Ja	Keller	Ja
Baujahr	1897	Zustand	Teil Vollsaniert
vermietet	Ja	Denkmalgeschützt	Ja