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Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus mit KfW-70 Effizienzhausausstattungen und moderner Architektur, hat eine Wohnfläche von ca. 112,00 m² auf zwei Geschossen, die auch Barriefrei ausgebaut werden können. Aufgeteilt auf 4 Zimmer. In Zusammenarbeit mit dem Bauunternehmer und Architekten, der Sie persönlich betreut (bis zum Einzug), wird nach Ihren Vorstellungen und Wünschen individuell Ihr Grundriss für Ihr neues Heim (ohne Mehrkosten) geplant. Natürlich mit Festpreisgarantie und mit der gesetzlichen Gewährleistung nach BGB von 5 Jahren.Das angebotene Grundstück beträgt ca. 350 m², und wird in Erbpacht abgegeben. Der Kaufpreis für das Haus beinhaltet bereits die Vermessungskosten so wie teilweise die Kosten für bereits gesetzte Hausanschlussschächte. Wir bieten solide Bauqualität in MASSIVER-BAUWEISE und eine hochwertige Ausstattung. Und das alles zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis! Das Haus ist komplett SCHLÜSSELFERTIG.Ein ARCHITEKTENHAUS zum FESTPREIS !! Unsere Preise sind Gesamtpreise und es gibt keine versteckten Kosten mehr. Bei uns suchen Sie Ihr Haus nicht nur im Katalog aus. Unsere Häuser können Sie anfassen und die Baubeschreibung erläutern wir Ihnen auch gerne am gebauten Haus. Dazu zeigen wir Ihnen aktuelle Rohbauten oder auch fertiggestellte und bezogene Häuser.

Ausstattung:
Massive Bauausführung, das Eigenheim wird schlüsselfertig, bis auf die Malerarbeiten und Oberböden (mit Ausnahme Bad und Gäste-WC) erstellt und übergeben. Ein Keller aus WU-Beton ist auf Wunsch gegen Aufpreis erhältlich. ? Übertrifft die Wärmeschutzanforderungen der EnEV 2009 und EE Wärme G ? Bereits in der Serienausstattung hochwertig definiert ? Festpreisgarantie für ein Jahr ? Finanzierungs- und Versicherungsservice durch unsere Partner ? Es werden ohne Ausnahme Markenprodukten verwendet ? Bauausführung von Meister- oder Fachbetrieben ? Hausakte mit Zeichnungen, Statik und Berechnungen nach Abschluss der Baumaßnahme ? Das Haus entspricht der neuen EnEV vom 01.10.2009 und es wird mit einer Solaranlage ausgestattet.Die Kosten für Extras richten sich nach Ihren persönlichen Wünschen.Ihre individuellen Wünsche bei der Ausstattung und den Grundrissen Ihres Hauses können noch vor Baubeginn durch den Bauunternehmer und Architekten berücksichtigt werden. Die Baubeschreibung gibt Ihnen einen kompletten Gesamtüberblick über die Ausstattung des Hauses - fordern Sie alle Unterlagen kostenlos an. Gern beraten wir Sie persönlich und kostenfrei über die Möglichkeit der Bebauung unserer Grundstücke.

Lage:
Das Baugrundstück liegt in einer neu erstellten kleinenStichstraße in ruhiger Wohnlage von Porz-Ensen. Im Umfelddes Ensener Marktplatzes befinden sichEinkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie eine Schule.Eine Haltestelle der Linie 7 befindet sich nur wenigeGehminuten entfernt, mit dem PKW erreichen Sie schnell die BAB 4 über die Anschlußstelle Poll.

Sonstige Angaben:
Persönliche und seriöse Beratung durch IMMO4VISION und durch die ausführende Bauunternehmung sowie den Architekten. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so melden Sie sich bei uns, damit wir Ihnen bei einer Vor-Ort-Begehung weitere Einzelheiten zu unserem Objekt näher bringen können!Gerne erstellen wir Ihnen ein persönliches Angebot ? genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.Und nun viel Spaß mit den Plänen und Entwürfen. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Grundstücksangaben ohne Gewähr. Verantwortlich für Verkauf und Daten sind die jeweiligenGrundstückseigentümer/Makler. Wir vermitteln ohne jeglichen Aufschlag von Provisionen.Preis: Schlüsselfertiges Massivhaus (ohne Keller) inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten.Bilder enthalten teilweise Sonderausstattungen.Alle Angaben gemäß Bauleistungsbeschreibung.Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir die Unterlagen nur nach Angabe Ihres Namens, der vollständigen Anschrift und der Telefonnummer versenden!