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Objektbeschreibung:

Dieses Wohn- und Gewerbehaus befindet sich in der Lochhauser Straße, in zentraler Lage Puchheims. Im Erdgeschoss sind alle Flächen gewerblich vermietet. In den Obergeschoßen befinden sich einzelne Wohneinheiten. Angeboten wird im Erdgeschoß eine Ladenfläche mit insgesamt 90 m² Fläche. Die gesamte Fläche ist in vielerlei Hinsicht zu nutzen, ideal für Versicherungen, Ärzte, Kanzleien oder Bürogemeinschaften.

Ausstattung:
Kurz im Überblick:-90m² Gewerbefläche-Der Bodenbelag wird je nach Mieterwunsch neu verlegt-3 Stellplätze-Keller-Sanitäranlagen-Großes Schaufenster

Lage:
Absolut verkehrsberuhigt! Das unmittelbare Wohnumfeld ist eine gewachsene Gegend, vornehmlich charakterisiert durch Ein- bzw. Zweifamilienhäuser und kleine Wohnanlagen. Puchheim besticht neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre auch durch seine gute Verkehrsanbindung.Durch diese sind sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch alle wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit der S-Bahn gut erschlossen ist. Alle Einkaufsmöglichkeiten stehen ganz in der Nähe zur Verfügung. Doch nicht nur die gute Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältigste Vereine befinden sich in unmittelbarer Entfernung.Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Neben zahlreichen Sportmöglichkeiten laden Biergärten und Traditionsgastronomien in näherer Umgebung zu einem geselligen "Beisammensein" ein.

Sonstige Angaben:
Alle weiteren Informationen erhalten Sie aus erster Hand direkt von EDER + PARTNER.Frau Andrea Huber steht Ihnen gern unter 089 - 179972-24 oder 0173 - 3195403 zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.eder-und-partner.deHier finden Sie auch viele weitere Angebote aus unserem Immobilienpool sowie Leistungen rund um die Immobilie.Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen! Um eine unverzügliche Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir bei Ihrer Anfrage um vollständige Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer, Email. Vielen Dank!

Weitere Angaben
Nettokaltmiete	1050 €	Nebenkosten	170 €
Mietpreis pro m²	11.66 €	Makler-Provision	3,57 MM
Kaution	2985 €	Freiplatzmiete	25
Freiplatzanzahl	3	Gesamtfläche	90 m²
Bürofläche	85 m²	Anzahl der Stellplätze	3
Freier Parkplatz	Ja	Baujahr	1985
Zustand	Neuwertig	Verfügbar ab	Nach Vereinbarung