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Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus mit KfW-70 Effizienzhausausstattungen und moderner Architektur, hat eine Wohnfläche von ca. 138,98 m² auf zwei Geschossen, die auch Barriefrei ausgebaut werden können. Aufgeteilt auf 4 Zimmer. In Zusammenarbeit mit dem Bauunternehmer und Architekten, der Sie persönlich betreut (bis zum Einzug), wird nach Ihren Vorstellungen und Wünschen individuell Ihr Grundriss für Ihr neues Heim (ohne Mehrkosten) geplant. Natürlich mit Festpreisgarantie und mit der gesetzlichen Gewährleistung nach BGB von 5 Jahren.Das angebotene Grundstück beträgt ca. 445 m², weitere Grundstücke sind ebenfalls verfügbar. Wir bieten solide Bauqualität in MASSIVER-BAUWEISE und eine hochwertige Ausstattung. Und das alles zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis! Das Haus ist komplett SCHLÜSSELFERTIG.Ein ARCHITEKTENHAUS zum FESTPREIS !! Unsere Preise sind Gesamtpreise und es gibt keine versteckten Kosten mehr. Bei uns suchen Sie Ihr Haus nicht nur im Katalog aus. Unsere Häuser können Sie anfassen und die Baubeschreibung erläutern wir Ihnen auch gerne am gebauten Haus. Dazu zeigen wir Ihnen aktuelle Rohbauten oder auch fertiggestellte und bezogene Häuser.

Ausstattung:
Massive Bauausführung, das Eigenheim wird schlüsselfertig, bis auf die Malerarbeiten und Oberböden (mit Ausnahme Bad und Gäste-WC) erstellt und übergeben. Ein Keller aus WU-Beton ist auf Wunsch gegen Aufpreis erhältlich. ? Übertrifft die Wärmeschutzanforderungen der EnEV 2009 und EE Wärme G ? Bereits in der Serienausstattung hochwertig definiert ? Festpreisgarantie für ein Jahr ? Finanzierungs- und Versicherungsservice durch unsere Partner ? Es werden ohne Ausnahme Markenprodukte verwendet ? Bauausführung von Meister- oder Fachbetrieben ? Hausakte mit Zeichnungen, Statik und Berechnungen nach Abschluss der Baumaßnahme ? Das Haus entspricht der neuen EnEV vom 01.10.2009 und es wird mit einer Solaranlage inklusive Warmwasserwärmespeicher ausgestattet.Die Kosten für Extras richten sich nach Ihren persönlichen Wünschen.Ihre individuellen Wünsche bei der Ausstattung und den Grundrissen Ihres Hauses können noch vor Baubeginn durch den Bauunternehmer und Architekten berücksichtigt werden. Die Baubeschreibung gibt Ihnen einen kompletten Gesamtüberblick über die Ausstattung des Hauses, fordern Sie alle Unterlagen kostenlos an. Gern beraten wir Sie persönlich und kostenfrei über die Möglichkeit der Bebauung unserer Grundstücke.*Bilder enthalten teilweise Sonderausstattungen

Lage:
Der Stadtteil Delhoven bietet mit seiner Nähe zum Tannenbusch zum Kloster Knechtsteden und zum Knechtstedener Busch ein Wohnumfeld mit Ambiente. Trotz dieser relativ ländlichen Lage ist eine gute Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden.Kindergarten und Grundschule sind am Ort, die weiterführenden Schulen von Dormagen sind sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Nachbargroßstädte Düsseldorf und Köln liegen jeweils ca. 20 km entfernt und können durch die ca. 4 km entfernten Autobahnschlüsse schnell erreicht werden. Ebenfalls in ca. 4 km Entfernung befindet sich der Dormagener Bahnhof, der das Erreichen der Großstädte per S-Bahn oder Regionalbahn sehr gut ermöglicht.Vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir planen und errichten IHR TRAUMHAUS als Niedrigenergiehaus mit Solaranlage zum Festpreis.Dieses hochwertige Haus kann in jeder Region, auf Ihrem individuellen bzw. schon vorhandenen Baugrundstück errichtet werden.Gerne sind wir Ihnen auch bei der Suche nach einen passenden Grundstück behilflich.Aus einer Vielzahl an Grundstücken können Sie sich Ihren Traumbauplatz aussuchen.

Sonstige Angaben:
Grundstücksangaben ohne Gewähr. Verantwortlich für Verkauf und Daten sind die jeweiligenGrundstückseigentümer/Makler, bzw. die Stadt Dormagen. Wir vermitteln ohne jeglichen Aufschlag von Provisionen.Preis: Schlüsselfertiges Massivhaus (ohne Keller) inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten.

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Wohnfläche	138.98 m²
Grundstücksfläche	445 m²	Zimmer	5
Zentralheizung	Ja	Baujahr	2010
Zustand	Erstbezug	Verfügbar ab	Fertigstellung