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Objektbeschreibung:

Diese Wohnung ist in Regensburg so einmalig wie die Steinerne Brücke im Weltkulturerbe. Über 250m² Wohnfläche laden Sie ein, gerne nach Hause zu kommen, um nach einem stressigen Arbeitstag abzuschalten.Es wartet für die Dame im Masterbad eine finische Sauna mit anschließendem Schaumbad im Whirlpool. Für Ihn ist in der 2. Etage genügend Platz um sich einen eigenen Fitnessraum einzurichten. Gemeinsam trifft man sich auf der über 45m² großen Dachterrasse mit Panoramablick über Regensburg um beim Glas Wein den Abend zu genießen.Mit vielen weiteren Details ist diese Wohnung ein absolutes Prestigeobjekt.

Ausstattung:
- 255 m² Wohnfläche- ca. 45m² Dachterrasse- TG Stellplätze nach Vereinbarung möglich- Baujahr 1999- Die Wohnung wird sehr gut renoviert übergeben- Fußbodenheizung (alle Wohnräume)- Hochwertige Fliesen (3.OG) (70EUR/m²)- 4.OG: Merbau Parkett (gehört zu den wertvollsten Tropenhölzer, meist nicht erhältlich)- exklusives Marmormasterbad- XXL Whirlpool- neuwertige Sauna- exklusive Türen mit Echtholzverschlag- El. Rolläden (zeitschalt.)- große Galeriedachfenster- separate Ankleide- 2 Gäste WC + 2 Duschen- EBK (nicht enthalten)- Vorratsraum- Aufzug- großes Kellerabteil- laufend Rücklagenbildung (inkl.)- viele weitere DetailsWeitere wichtige Unterlagen nach einer Besichtigung erhältlich.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend am Galgenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Busverbindung sind in unmittelbarer Nähe. In der Nähe sind zahlreiche Parkplatzmöglichkeiten.Ins Zentrum sind es nur wenige Gehminuten. Die Lage gehört zu den begehrtesten Lagen in Regensburg.

Sonstige Angaben:
Die Räumlichkeiten bestehen aus:3.OG: Wohnzimmer, Küche, Vorratsraum, Esszimmer, Masterbad mit sep. WC, Schlafzimmer, Ankleide, GWC, Dachterrasse, 4.OG: große Galerie, 2 weitere große Zimmer (Schlafzimmer/Büro/Hobbyräume), DuscheDie Wohnung wird sehr gut renoviert übergeben. Kleinarbeiten werden derzeit noch durchgeführt. Energieausweis, Teilungserklärung und weitere Infos sind verfügbar.Besichtigungen und weitere Informationen sind nach einem persönlichen Gespräch möglich. Die Wohnung wird im Auftrag des Eigentümers angeboten. Kollegen wenden sich für eine mögliche Zusammenarbeit direkt an Stefan Meier.Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter www.orange-immobilien.de oder Tel.: 0941/59855771 erreichbar.Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Stefan Meier eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bstätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.