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Objektbeschreibung:

In der Stadt, in welcher 2009 die sächsische Landesgartenschau stattgefunden hat, bieten wir Ihnen ein Wohn-und Geschäftshaus mit 3 Einheiten. Reichenbach selbst hat durch die Landesgartenschau einen Aufschwung erlebt und hat sein Gesicht nach außen angenehm verändert. Das Stadtzentrum, in welchem historische Altbauten dominieren, ist von dem hier angebotenen Objekt nur 2 Minuten Fußweg entfernt. In diesem Bereich kann man schon eine Wohnungsverknappung feststellen. Das in diesem Objekt alle drei Einheiten leerstehen, liegt an der Tatsache, dass das Objekt vor Kurzem an einen Eigennutzer verkauft werden sollte, Der Kaufvertrag ist jedoch nicht zustande gekommen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit. Andere Gewerbeeinheiten in unmittelbarer Nähe dieses Objektes sind alle vermietet, was für die gute Geschäftslage spricht. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich Wohnräume. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad. Das Bad ist ausgestattet mit einer Eckwanne, Dusche, WC und Badmöbel. Die Wohnung im Dachgeschoss ist eher eine Singlewohnung, hat aber auch ein Bad mit Wanne und Dusche. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung. Die Elektro-und Sanitärinstallationen wurden vor einigen Jahren erneuert. Für Mieter wie auch für Kapitalanleger dürfte der kleine, ruhige Hinterhof mit Baumbewuchs und einem vor einigen Jahren neu errichteten Gartenhaus interessant sein. Es sind teilweise Arbeiten notwendig, welche unter die Reparaturen zu zählen sind wie lose Fliesen an der Kellertreppe austauschen, den Treppenbelag der Betontreppe herrichten oder neue Fußböden verlegen. Zu den größeren Arbeiten, welche noch durchzuführen sind, gehört das Abputzen der hinteren Fassade und das Instandsetzen der vorderen Fassade, wobei hier kein akuter Handlungsbedarf besteht.

Ausstattung:

Lage:
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum der Stadt Reichenbach. In nur 2 Minuten befinden Sie sich im Stadtzentrum, wo Sie Kulturstätten, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten finden.Die Stadt Reichenbach hat einen direkten Anschluss an die A72 und verfügt über alle öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn.Die Gegend um Reichenbach zieht immer mehr Investoren und Besucher an, dafür sorgt auch die in unmittelbarer Nähe befindliche weltbekannte größte Ziegelsteinbrücke der Welt - die Göltzschtalbrücke - sowie die wunderschön hergerichtete historische ehemalige Residenzstadt Greiz, auch als Perle des Vogtlandes bekannt.

Sonstige Angaben:
Wir stehen Ihnen auch abends und am Wochenende unter 0171-7374050 zur Verfügung. Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern.Alle Angaben sind ohne Gewähr. Weitere Informationen und Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-popp.de.

Weitere Angaben
Renditeobjektyp	Wohn Und Geschaeftshaus	Bundesland	Sachsen
Makler-Provision	5,95%	Preise mieteinnahmen soll	10000 €
Wohnfläche	131 m²	Nutzfläche	200 m²
Gesamtfläche	200 m²	Grundstücksfläche	170 m²
Vermietbare Fläche	200 m²	Wanne	Ja
Fenster im Bad	Ja	Fliesen	Ja
Teppich	Ja	Zentralheizung	Ja
Gas	Ja	Gartennutzung	Ja
DV-Verkabelung	Ja	Keller	Ja
Baujahr	1880	Altbau/Neubau	Altbau