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Objektbeschreibung:

Diese Immobilie in Ueberau konnten wir Innerhalb von nur 7 Wochen verkaufen !!!Wir suchen DRINGEND weitere Immobilien dieser ART, für unsere solvente Kundschaft.Wir vermitteln **schnell** diskret** und **professionell seit 20 Jahren Immobilien in der Region ***www.sie-möchten-verkaufen.dewww.sie-möchten-vermieten.de--------------------------------------------Dieses charmante Wohnhaus aus der Vorkriegszeit ist ideal für ein Familie die nicht in einer Neubau-Reihenhaussiedlung leben möchte.Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche sowie 3 weitere Räumlichkeiten und ein Tageslichtbadezimmer. Im Obergeschoss gibt es ein größeres Zimmer mit einer überdachten Dachterrasse und 2 weitere Zimmer.Teilweise sind in den Räumen noch die schönen alten Dielenböden vorhanden. Die Fenster wurden 1984 modernisiert, das Dach wurde 2003 neu eingedeckt und zugleich wärmegedämmt. 2003 wurde auch die Fassade modernisiert und unter den Dachschindeln gedämmt Teilweise wurden auch Wasserleitungen schon erneuert. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. 3 Kellerräume stehen hier zur Verfügung.Zum Haus gehört außerdem ein 2 geschossiges Nebengebäude mit Lagermöglichkeiten für Fahrräder, Werkzeug , Mülltonnen etc. Eine Hoffläche sowie der große Garten bietet Ihren Kindern viel Fläche zum Spielen und Toben.

Ausstattung:
Sonnige überdachte DachterrasseDach im Jahre 2003 neu eingedeckt und wärmegedämmtKunststofffensterVollkellerNebengebäudeteilweise Dielenböden (guter Zustand)

Lage:
Reinheim - Ueberau verfügt über ein intaktes Vereinsleben mit Bürgerhaus, Grundschule, Kindergarten und viele weitere. Einrichtungen.Obwohl es in den letzten Jahren erheblich gewachsen ist und viele Neubürger zugezogen sind, hat es doch seinen ländliche Charakter bewahrt. 1991 konnte der Stadtteil sein 675jähriges Bestehen feiern. Allgemein bekannt und auch anerkannt ist das gute "Miteinander-Klima" in Ueberau, das durch einen starken Zusammenhalt und die Ortsverbundenheit der Bevölkerung geprägt ist. Auch "Zugereiste" werden von den Einwohnern voll und ganz integriert, soweit sie sich auch selbst einbringen. Ein positives Beispiel hierzu ist der 1973 aus dem Rheinland nach Ueberau gekommene Wolfgang Bertrams und seine Frau Ulla. Zahlreiche ehrenamtliche Aktivitäten gehen von ihm aus und ihr hat Ueberau zu verdanken, dass hier ein mittlerweile über die Region hinaus bekannter Fastnachtsumzug mit mehreren 1000 Besuchern jährlich stattfindet.In Ueberau wohnen 2.279 Einwohner (Stand 31. Dezember 2009; Vorjahr: 2.289) und der Ort hat seinen ländlichen Charakter bewahrt. Lage: WOHN">

Sonstige Angaben:
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DESie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ?Nützliche LINKS:www.mietspiegel24.dewww.sie-möchten-verkaufen.dewww.sie-möchten-vermieten.dewww.aktuelle-maklerinfos.dewww.my-referenzen.dewww.dietz-referenzen.de www.dietz-tv.deBettina Dietz Immobilien GbR, Ihr kompetenter Partner (IVD Büro, vormals RDM, VDM) in allen Immobilien Angelegenheiten im Rhein Main Gebiet, Reinheim, Otzberg und Umgebung. (9 köpfiges TEAM)Wir verfügen über eine 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Berufsakademie Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.