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Objektbeschreibung:

DAS ULTIMATIVE HAUS - ARCHITEKTONISCH ANSPRUCHSVOLL MIT EINLIEGER IN BESTER WOHNLAGE DIREKT AM WALDRAND. Am Ende einer Sackgasse eines Villenviertels gelegen. 1983 massiv eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und teilausgebautem Hanggeschoss (Einliegerwohnung) errichtet. Hochwertige Ausführung und großzügige Planung mit Wohnhalle, offene Wohn-/ Essbereich und zwei Galerien. Kaminbereich auf versetzter Ebene. Große, überdachte Terrasse mit Blick in den Wald. Ölheizungsanlage als Fußbodenheizung. Böden im Erdgeschoss grau gefliest -im Dachgeschoss Teppichböden. Große Einbauküche mit zusätzlicher Esstheke. Moderne Bäder. Weiße Kunststoffrahmen- Isolierverglasung. Video- Haustüranlage. Pkw- Doppelgarage. Die rd. 40m² große Einliegerwohnung kann fremdvermietet werden. Ein insgesamt überzeugendes Haus mit hochrepräsentativem Charakter. Grundstücksgröße rd. 800m². Freiwerdend nach Vereinbarung. Sehr guter Zustand. Alles Nähere auf Anfrage!Die Raumaufteilung:Hauptwohnung - Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe. Diele, Gäste- WC, Gästezimmer, große teiloffene Küche mit Essbar, großzügiger Essbereich, imposanter Wohnbereich mit überdeckter Terrasse sowie Kaminbereich.Dachgeschoss: Diele als offene Galerie, Arbeitszimmer als weitere Galerie, geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und integriertem Badepool sowie sep. Dusche/WC, Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Luftraum.Keller- bzw. Hanggeschoss: Vorraum, Sauna mit Dusche, sep. WC, großer Raum für Schwimmbad vorbereitet, Wasch- und Trockenkeller, Weinkeller, Hausanschlussraum, Heizungsraum.Einlieger mit: Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC, Abstellraum.Pkw- Doppelgarage.

Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:
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Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	regionaler Zusatz	Ehringhausen
Makler-Provision	3.57 %	Mwst. Satz	19 %
Garagenanzahl	2	Wohnfläche	250 m²
Grundstücksfläche	800 m²	Zimmer	9
Anzahl der Wohneinheiten	2	Baujahr	1982
Zustand	Neuwertig