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Objektbeschreibung:

Exquisites Einfamilienhaus im Landhausstil, inkl. Einliegerwohnung mit sep. Eingang im Kellergeschoss.
Eignet sich auch als Büroräume oder Seminarzentrum.
In 1991 / 1993 Umbau und Anbau, neue Heizungsanlage.
Objektzustand: Modernisiert, komfortabel, gepflegt, solide gebaut, gut erhalten. Wohnfläche: Total: ca. 359 qm mit 15 Zimmern auf 3 Etagen.
Kellergeschoss: ca. 80 qm mit 3 Zimmern, Küche, Sauna u. Bad, Du/WC.
Erdgeschoss: ca. 158 qm mit 6 Zimmern, Bad, 2 WCs und Südterrasse.
Obergeschoss: ca. 121 qm mit 6 Zimmern und Du/WC, Ostbalkon, Stauräumen.

Ausstattung:
Auserlesene, hochwertige Innenausstattung mit vornehmlich klassischen Stiltapeten, hellen Teppichböden, echten Teppichen, vollmöbliert, Fussbodenheizung, Sauna, 2 gefliesten Bädern, 2 Duschen, 4 WCs, Einbauküche, grosszügiger Raumaufteilung im Erdgeschoss mit Sonnen-Terrasse, Balkon, Stauräumen, Dachboden, Rollläden im Parterre, Keller, Öl-Zhg., Stellplätzen.

Nutzfläche ca.: 61 m²,
Etagenanzahl: 3,
Schlafzimmer: 7,
Badezimmer: 4,
Gäste-WC: Ja,
Objektzustand: Modernisiert,
Baujahr: 1979,
Qualität der Ausstattung: Gehoben,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1993,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Öl,
Als Ferienhaus geeignet: Ja,
Einliegerwohnung: Ja,
Garage/ Stellplatz: Aussenstellplatz,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 3,
Vermietet: Ja.

Lage:
Unverbaubare, sonnige Südlage im idyllischen, malerischen Südschwarzwald. Ruhige Seitenstrasse am Orts-/Waldrand des Luftkurortes in ca. 900 m über NN. Herrlicher, befreiender Weitblick ins Rheintal und in die Alpen. Ca. 20 Auto-/Busminuten bis Bad Säckingen, Schweizergrenze. Lockendes Freizeitangebot: Golf, Tennis, Segel- und Drachenfliegen, Wandern, Fahrradtouren, Pferdekutschen. Im Winter wunderbares Skiparadies und 10 Minuten bis zur Eissporthalle in Herrischried etc.. Heimatkundliche Lehrpfade. Gute Einkaufs-, Schulungs- und Kulturmöglichkeiten in Rickenbach sowie in der näheren Umgebung. Etwa 100 m bis zur nächsten Bushaltestelle.

Sonstiges:
Fast uneinsehbarer Garten:
Weite Gartenanlage mit schönem Baumbestand, Ziersträuchern und Büschen. Romantischer Teich mit Seerosen- und Schilfbewuchs. Geräumiges Gartenhaus mit Glasfenstern sowie Holzschuppen für Gartengeräte.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD6409 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Landhaus	Bundesland	Baden Württemberg
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	359 m²	Grundstücksfläche	1780 m²
Zimmer	15