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Objektbeschreibung:

Diese einzigartige Altstadtvilla befindet sich in zentraler Lage der Sportstadt Riesa. Das freistehende zweigeschossige Gebäude wurde am Anfang des 20.Jahrhunderts errichtet und 2003 umfassend saniert. Das Gebäude ist bezugsfertig und lässt dennoch Spielraum für die Realisierung Ihrer eigenen Träume. Auf 2 Etagen verteilt befinden sich insgesamt sieben Wohnräume, eine große Wohnküche, zwei Bäder und die notwendigen Wirtschaftszimmer.

Ausstattung:
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich allgemein in einem guten baulichen Zustand. Die Gebäudeelektrik sowie die Gas- und Heizungsinstallationen wurden vor kurzem erneuert. Die Bäder sowie die großzügige Küche sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Zu den Besonderheiten des Gebäudes zählt jedenfalls die aufwendig aufgearbeitete Holzinnentreppe. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Das Walmdach mit den vorhandenen Mansarden und die Schmuckgaupen verfügen über eine bauzeitliche Eindeckung mit Dachziegeln. Die Fassade und der Sockelbereich werden dabei geprägt von einem dekorativen Außenputz, die eingebauten modernen Fenster verfügen über eine hochwertige Wärmeschutzverglasung. Die Vollholzhauseingangstür besitzt liebevoll gestaltete Verzierungen, die Innentüren wurden aufwendig restauriert. Zusätzlich ermöglichen die darüber hinaus vorhandenen Türoberlichter eine gleichmäßig verteilte Lichteinstrahlung. Der geflieste Keller bietet viel Platz für Ihre Hobbys; Waschmaschinen- und Wirtschaftsräume sind ebenfalls vorhanden. Durch überschaubare Umbaumaßnahmen lässt sich hier leicht eine Einliegerwohnung (3-Raumohnung mit ca. 85 m²) errichten, welche anschließend vermietet werden kann. Im schön angelegten Garten mit vielfältigen Obstgehölzen können Sie jeden Sommertag aufs Neue genießen. Zum Nebengelass gehören zwei massiv gebaute Garagen mit einem großzügigen Partyraum sowie einem separaten massiven Fahrradschuppen.

Lage:
Die Verkehrsstationen für Bus und Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind zu Fuß zu erreichen. Riesa liegt zentral zu Großenhain (20 km), Meissen (24 km) und Oschatz (13 km), als auch überregional zwischen den Regierungsstädten Dresden (48 km), Leipzig (69 km) und Chemnitz (68 km) sowie zwischen den Autobahnen A14 Richtung Dresden, Prag o. Leipzig (29 km), A4 Richtung Chemnitz (48 km) und A13 Richtung Cottbus, Berlin (36 km).

Sonstige Angaben:
Für die Richtigkeit sowie die Vollständigkeit der genannten Angaben übernimmt amarc21 Immobilien Hofmann keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.amarc21 Immobilien Hechtstraße 4101097 DresdenTel: 0351-4267299Email: f.hofmann@amarc21.de Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Dresden PF 120020, 01001 Dresden, USt.-IDNr.: DE259649820

Weitere Angaben
Bundesland	Sachsen	Makler-Provision	Ohne zusätzliche Käuferprovision!
Kaufpreis	Ohne Zusätzliche Käuferprovision!	Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	270 m²	Grundstücksfläche	1280 m²
Zimmer	7	Schlafzimmer	6
Badezimmer	2	Einbauküche	Ja
Zentralheizung	Ja	Fussbodenheizung	Ja
Gas	Ja	Alternativ	Ja
Garage	Ja	Carport	Ja
Freier Parkplatz	Ja	Keller	Ja
Baujahr	1908	Zustand	Gepflegt
Verfügbar ab	Sofort